| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 524.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 852,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement exclusif sous les combles se trouve dans un bâtiment classé monument historique datant de 1905, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. Il allie le caractère architectural du tournant du siècle au confort résidentiel contemporain. Générosité, intimité et ambiance baignée de lumière caractérisent la sensation d’habiter. Sur environ 136 m² de surface habitable, l’appartement offre une conception claire et harmonieuse des espaces, attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte intégrée constitue le centre de l’appartement. Les fenêtres de toit baignent les pièces de lumière et créent une atmosphère ouverte et agréable tout au long de la journée. Le parquet haut de gamme en chevrons souligne le caractère chaleureux du logement et confère à la pièce une élégance intemporelle. La cuisine moderne s’intègre fonctionnellement et esthétiquement à l’espace de vie. Une climatisation installée assure un confort supplémentaire, en garantissant un climat intérieur agréable non seulement dans le séjour, mais aussi dans les chambres. En complément, une ventilation contrôlée du logement du fabricant Helios a été installée, contribuant à maintenir un climat intérieur constamment agréable.
La chambre principale est directement reliée à la salle de bains attenante ainsi qu’au dressing, offrant ainsi une distribution des pièces bien pensée et confortable. Une autre chambre peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau calme pour le télétravail.
L’appartement dispose de deux salles de bains équipées avec des prestations haut de gamme. La salle de bains principale comprend une baignoire, une douche de plain-pied, un meuble vasque moderne ainsi qu’une armoire miroir intégrée. Une autre salle d’eau avec douche complète l’espace. Dans les deux salles de bains, le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire.
La vaste terrasse sur le toit, directement accessible depuis l’appartement, constitue un atout particulier. Elle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre suffisamment de place pour du mobilier de jardin, des plantes ou des moments de détente en plein air. La situation au dernier étage garantit un haut niveau de calme et d’intimité. Une cave privative ainsi qu’un garage complètent l’offre.
Du point de vue de l’investisseur, cet appartement sous les combles constitue un placement solide et durable. La superficie recherchée, les équipements haut de gamme et la distribution claire des pièces favorisent une location stable à long terme. Dans le cadre des dispositions légales, il existe en outre un potentiel pour de futurs Ajustements des loyers.
L’appartement séduit par sa générosité, ses pièces baignées de lumière, ses équipements haut de gamme et son espace extérieur facilement exploitable. Les occupants apprécient l’ambiance résidentielle calme et la structure claire, tandis que les investisseurs bénéficient d’un bien recherché offrant des perspectives de location durables.
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