Appartamento in condominio esclusivo con terrazza sul tetto, aria condizionata e garage a Bad Kreuznach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo esclusivo appartamento all’ultimo piano si trova in un edificio vincolato come bene storico del 1905, che è stato completamente ristrutturato nel 2021. Unisce il carattere architettonico della Belle Époque al comfort abitativo contemporaneo. Ampiezza, privacy e un ambiente inondato di luce caratterizzano la sensazione di abitare. Su circa 136 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre un concetto degli spazi chiaro e armonioso, attraente sia per gli utilizzatori finali sia per gli investitori.

L’ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista integrata costituisce il centro dell’appartamento. Le finestre da tetto garantiscono ambienti luminosi e un’atmosfera aperta e piacevole לאורך整个 corso della giornata. Il pregiato pavimento in parquet a spina di pesce sottolinea il carattere accogliente e conferisce all’ambiente un’eleganza senza tempo. La cucina moderna si inserisce funzionalmente e dal punto di vista estetico nella zona giorno. Un ulteriore comfort è offerto da un impianto di climatizzazione installato, che assicura un clima interno piacevole non solo nella zona giorno, ma anche nelle camere da letto. Inoltre è installato un sistema di ventilazione controllata degli ambienti residenziali del produttore Helios, che contribuisce a mantenere costantemente un buon clima interno.

La camera da letto principale è direttamente collegata al bagno adiacente e alla cabina armadio, offrendo così una sequenza degli spazi ben studiata e confortevole. Un’ulteriore camera da letto può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, camera per gli ospiti o tranquillo home office.

L’appartamento dispone di due bagni di alta qualità. Il bagno principale è dotato di vasca da bagno, doccia a filo pavimento, moderno lavabo e armadio a specchio integrato. Un ulteriore bagno con doccia completa l’offerta degli spazi. In entrambi i bagni il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza sul tetto, accessibile direttamente dall’appartamento. Essa amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre posto per mobili da seduta, piante o momenti di relax all’aria aperta. La posizione all’ultimo piano garantisce un elevato grado di tranquillità e privacy. Una cantina privata e un garage completano l’offerta.

Dal punto di vista dell’investitore, questo appartamento all’ultimo piano rappresenta un investimento immobiliare solido e duraturo. Le dimensioni molto richieste dell’appartamento, le finiture di alta qualità e la chiara struttura degli spazi favoriscono una locazione stabile nel lungo periodo. Nel rispetto delle disposizioni di legge, esiste inoltre un potenziale per future Adeguamenti dell'affitto.

L'appartamento convince per la sua ampiezza, gli ambienti inondati di luce, una dotazione di alta qualità e uno spazio esterno ben fruibile. Gli utilizzatori finali apprezzano la sensazione di tranquillità abitativa e la struttura chiara, mentre gli investitori beneficiano di un'unità molto richiesta con una prospettiva di locazione sostenibile.

Posizione