| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 524.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.852,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste exclusivo ático se encuentra en un edificio protegido como patrimonio histórico del año 1905, que fue sometido a una rehabilitación integral en 2021. Combina el carácter arquitectónico de principios de siglo con el confort residencial contemporáneo. La amplitud, la privacidad y un ambiente bañado de luz caracterizan la sensación de vivienda. Con unos 136 m² de superficie habitable, el piso ofrece un concepto de espacios claramente estructurado y armonioso, atractivo tanto para usuarios finales como para inversores.
La amplia zona de estar y comedor con cocina integrada abierta constituye el centro de la vivienda. Las ventanas de techo garantizan estancias llenas de luz y una atmósfera abierta y agradable a lo largo de todo el día. El parquet de espiga de alta calidad subraya el carácter acogedor de la vivienda y aporta al espacio una elegancia atemporal. La cocina moderna se integra de forma funcional y estética en la zona de estar. El aire acondicionado instalado aporta un confort adicional, ya que garantiza un clima agradable no solo en la zona de estar, sino también en los dormitorios. Además, se ha instalado un sistema de ventilación controlada de la vivienda del fabricante Helios, que contribuye a un clima interior constantemente bueno.
El dormitorio principal está conectado directamente con el baño contiguo y el vestidor, ofreciendo así una secuencia de estancias bien pensada y cómoda. Un segundo dormitorio puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, de invitados o como una tranquila oficina en casa.
La vivienda dispone de dos baños de alta calidad. El baño principal está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo moderno y un armario con espejo integrado. Un segundo baño con ducha completa la oferta de espacios. En ambos baños, la calefacción por suelo radiante aporta un confort adicional.
Un punto destacado especial es la amplia terraza de la azotea, accesible directamente desde la vivienda. Amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece lugar para muebles de asiento, plantas o momentos de relax al aire libre. La ubicación en el ático garantiza un alto grado de tranquilidad y privacidad. Un cuarto de almacenamiento propio en el sótano, así como un garaje, completan la oferta.
Desde el punto de vista del inversor, este ático ofrece una inversión de capital sólida y sostenible. El tamaño de vivienda demandado, el equipamiento de alta calidad y la clara estructura de los espacios favorecen una capacidad de arrendamiento estable a largo plazo. En el marco de las disposiciones legales, además existe potencial para futurasAjustes de alquiler.
El apartamento convence por su amplitud, sus estancias inundadas de luz, una equipación de alta calidad y una superficie exterior de buen aprovechamiento. Los usuarios finales valoran la sensación de vivienda tranquila y la estructura clara, los inversores se benefician de una unidad muy demandada con una perspectiva de alquiler sostenible.
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