قطعتا أرض للبناء بمساحة تقارب 1.865 م²: سكن، منازل مزدوجة أو سكن وأعمال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تُباع قطعتا الأرض المعروضتان للبناء، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 1.865 م²، حصريًا معًا، وتقعان في موقع هادئ ومريح على أطراف بلدة بيتزندورف-درونيندورف.

تقع القطعتان ضمن نطاق مخطط البناء التفصيلي Betzendorf-Drögennindorf رقم 4، ومصنفتان كمنطقة مختلطة الاستخدام. المسموح به هو البناء المفتوح بمنازل منفردة أو مزدوجة. تبلغ نسبة مساحة البناء (GRZ) 0,3، والمقرر هو طابق كامل واحد كحد أقصى. ويُسمح بما يصل إلى وحدتين سكنيتين لكل مبنى سكني.

تستند المعلومات المتعلقة بإمكانيات البناء إلى مخطط البناء التفصيلي الساري حاليًا. وتتولى جهة البناء المختصة الفحص النهائي والموافقة على مشروع البناء المعني.

وبذلك، تتوافر مثلًا إمكانية إنشاء منزلين مزدوجين بإجمالي يصل إلى ثماني وحدات سكنية على القطعتين. ونظرًا لتصنيف المنطقة كمنطقة مختلطة الاستخدام، يُسمح إلى جانب السكن أيضًا بالاستخدامات التجارية في إطار أحكام مخطط البناء التفصيلي. ولذلك فإن العرض مناسب سواء للبناء السكني أو للمشروعات التي تجمع بين السكن والأنشطة التجارية.

تم إعداد توصيلات البنية التحتية بشكل ملائم: تقع خطوط الإمداد في نهاية طريق الوصول المشترك، مباشرةً عند الحد الفاصل مع قطعتَي الأرض المعروضتين للبناء. ووفقًا للمعلومات المتاحة عن خطوط المرافق، توجد من بينها المياه والغاز والكهرباء والاتصالات في هذه المنطقة. ويمكن تنفيذ توصيلات المنازل المعنية في إطار أعمال البناء المستقبلية.

ينتج عن شراء القطعتين معًا إجمالي مساحة واسعة مع إمكانيات متنوعة للبناء والاستخدام. وسواء كان الغرض مشروعًا سكنيًا يضم عدة وحدات سكنية، أو مفهومًا متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والأنشطة التجارية، أو استثمارًا طويل الأجل، فإن قطعتَي الأرض توفران شروطًا مثيرة للاهتمام لتحقيق مشروع بناء فردي. تبلغ تكاليف إعادة المسح نحو 4.000 € ويتحملها المشتري.

الموقع