Dwie działki budowlane o powierzchni ok. 1.865 m²: zabudowa mieszkaniowa, domy bliźniacze lub mieszkalno-usługowa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Obie oferowane działki budowlane o łącznej powierzchni ok. 1.865 m² są sprzedawane wyłącznie łącznie i znajdują się w przyjemnej, spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Betzendorf-Drögennindorf.

Działki znajdują się w zakresie obowiązywania planu zagospodarowania przestrzennego Betzendorf-Drögennindorf nr 4 i są przeznaczone jako teren mieszany. Dopuszczalna jest zabudowa wolnostojąca z domami jednorodzinnymi lub bliźniaczymi. Współczynnik zabudowy (GRZ) wynosi 0,3, przewidziana jest maksymalnie jedna kondygnacja pełna. W każdym budynku mieszkalnym dopuszczalne są maksymalnie dwa lokale mieszkalne.

Informacje dotyczące możliwości zabudowy opierają się na obecnie obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego. Ostateczna weryfikacja i zatwierdzenie danego przedsięwzięcia budowlanego należą do właściwego organu budowlanego

Tym samym istnieje na przykład możliwość wzniesienia na obu działkach łącznie dwóch domów bliźniaczych z maksymalnie ośmioma lokalami mieszkalnymi. Ze względu na przeznaczenie jako teren mieszany, oprócz zabudowy mieszkaniowej możliwe są również funkcje komercyjne w ramach ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego. Oferta nadaje się zatem zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i pod koncepcje łączące mieszkanie z działalnością gospodarczą.

Uzbrojenie jest korzystnie przygotowane: przyłącza mediów znajdują się na końcu wspólnego dojazdu, bezpośrednio przy granicy oferowanych działek budowlanych. Z dostępnych informacji o przebiegu sieci wynika, że w tym obszarze znajdują się między innymi sieci wodociągowa, gazowa, elektryczna i telekomunikacyjna. Poszczególne przyłącza do budynków mogą zostać wykonane w ramach przyszłej zabudowy.

Wspólny zakup obu działek zapewnia dużą łączną powierzchnię z różnorodnymi możliwościami zabudowy i wykorzystania. Niezależnie od tego, czy chodzi o projekt mieszkaniowy z kilkoma lokalami, koncepcję wielopokoleniową, połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej czy inwestycję długoterminową, obie działki budowlane oferują interesujące warunki do realizacji indywidualnego przedsięwzięcia budowlanego. Koszty ponownego pomiaru geodezyjnego wynoszą około 4.000 € i ponosi je nabywca.

Lokalizacja