Due terreni edificabili di ca. 1.865 m²: abitazione, case bifamiliari oppure abitazione e attività commerciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

I due terreni edificabili proposti, con una superficie complessiva di ca. 1.865 m², vengono venduti esclusivamente insieme e si trovano in una posizione piacevole e tranquilla ai margini dell’abitato di Betzendorf-Drögennindorf.

I terreni rientrano nell’ambito del piano regolatore Betzendorf-Drögennindorf n. 4 e sono classificati come zona mista. È consentita un’edificazione aperta con case unifamiliari o bifamiliari. L’indice di utilizzazione fondiaria (GRZ) è pari a 0,3; è previsto un massimo di un piano abitabile. Per ogni edificio residenziale sono consentite fino a due unità abitative.

Le indicazioni relative alle possibilità edificatorie si basano sul piano regolatore attualmente vigente. La verifica e l’approvazione definitive del relativo progetto edilizio spettano all’autorità edilizia competente

È quindi possibile, ad esempio, realizzare complessivamente due case bifamiliari con un massimo di otto unità abitative sui due terreni. Grazie alla classificazione come zona mista, oltre all’uso residenziale sono possibili anche attività commerciali nell’ambito delle disposizioni del piano regolatore. L’offerta è quindi adatta sia a un progetto residenziale sia a soluzioni che combinano abitazione e attività commerciale.

L’urbanizzazione è stata predisposta in modo favorevole: le linee di fornitura si trovano alla fine dell’accesso comune, direttamente al confine con i terreni edificabili proposti. Dalle informazioni disponibili sulle utenze risultano presenti, tra l’altro, acqua, gas, elettricità e telecomunicazioni nell’area. I relativi allacciamenti agli edifici potranno essere realizzati nell’ambito della futura edificazione.

L’acquisto congiunto di entrambi i terreni offre un’ampia superficie complessiva con molteplici possibilità edificatorie e d’uso. Che si tratti di un progetto residenziale con più unità abitative, di un progetto multigenerazionale, della combinazione tra abitazione e attività commerciale o di un investimento a lungo termine, i due terreni edificabili offrono condizioni interessanti per la realizzazione di un progetto edilizio personalizzato. I costi del nuovo rilievo topografico ammontano a circa 4.000 € e sono a carico dell’acquirente.

Posizione