| Zone de terrain | 1865 m² |
|---|
| Prix d'achat | 105.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes deux terrains à bâtir proposés, d’une superficie totale d’env. 1 865 m², sont vendus exclusivement ensemble et se trouvent dans un cadre agréable et calme en périphérie de Betzendorf-Drögennindorf.
Les terrains relèvent du plan d’urbanisme Betzendorf-Drögennindorf n° 4 et sont classés en zone mixte. Une construction ouverte de maisons individuelles ou jumelées est autorisée. Le coefficient d’emprise au sol (GRZ) est de 0,3, avec au maximum un niveau complet prévu. Jusqu’à deux logements sont autorisés par bâtiment d’habitation.
Les informations relatives aux possibilités de construction reposent sur le plan d’urbanisme actuellement en vigueur. L’examen définitif et l’autorisation de chaque projet de construction relèvent de l’autorité compétente en matière d’urbanisme.
Il est ainsi possible, par exemple, de construire au total deux maisons jumelées comportant jusqu’à huit logements sur les deux terrains. En raison du classement en zone mixte, des activités professionnelles sont également possibles, dans le respect des dispositions du plan d’urbanisme, en plus de l’habitation. L’offre convient donc aussi bien à un projet résidentiel qu’à des concepts associant habitation et activité professionnelle.
La viabilisation est bien préparée : les réseaux d’approvisionnement se trouvent à l’extrémité de l’accès commun, directement en limite des terrains à bâtir proposés. D’après les renseignements disponibles sur les réseaux, l’eau, le gaz, l’électricité et les télécommunications sont notamment présents dans le secteur. Les raccordements individuels des bâtiments pourront être réalisés dans le cadre de la future construction.
L’acquisition commune des deux terrains offre une superficie totale généreuse ainsi que de nombreuses possibilités de construction et d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel comprenant plusieurs logements, d’un concept intergénérationnel, d’une combinaison d’habitation et d’activité professionnelle ou d’un investissement à long terme, les deux terrains à bâtir offrent des conditions intéressantes pour la réalisation d’un projet de construction personnalisé. Les frais du nouveau bornage s’élèvent à environ 4 000 € et sont à la charge de l’acquéreur.
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