Zwei Baugrundstücke mit ca. 1.865 m²: Wohnen, Doppelhäuser oder Wohnen & Gewerbe

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Die beiden angebotenen Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.865 m² werden ausschließlich gemeinsam verkauft und befinden sich in angenehmer, ruhiger Lage am Ortsrand von Betzendorf-Drögennindorf.

Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans Betzendorf-Drögennindorf Nr. 4 und sind als Mischgebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine offene Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, vorgesehen ist maximal ein Vollgeschoss. Je Wohngebäude sind bis zu zwei Wohnungen zulässig.

Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten basieren auf dem derzeit geltenden Bebauungsplan. Die abschließende Prüfung und Genehmigung des jeweiligen Bauvorhabens obliegt der zuständigen Baubehörde

Damit besteht beispielsweise die Möglichkeit, auf den beiden Grundstücken insgesamt zwei Doppelhäuser mit bis zu acht Wohneinheiten zu errichten. Aufgrund der Ausweisung als Mischgebiet sind neben dem Wohnen auch gewerbliche Nutzungen im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans möglich. Damit eignet sich das Angebot sowohl für eine Wohnbebauung als auch für Konzepte, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden.

Die Erschließung ist günstig vorbereitet: Die Versorgungsleitungen liegen am Ende der gemeinschaftlichen Zufahrt unmittelbar an der Grenze zu den angebotenen Baugrundstücken. Aus den vorliegenden Leitungsauskünften sind unter anderem Wasser, Gas, Strom und Telekommunikation im Bereich ausgewiesen. Die jeweiligen Hausanschlüsse können im Zuge der zukünftigen Bebauung hergestellt werden.

Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ergibt sich eine großzügige Gesamtfläche mit vielseitigen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für ein Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten, ein Mehrgenerationenkonzept, die Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als langfristige Investition, die beiden Baugrundstücke bieten interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Kosten der Neuvermessung betragen rund 4.000 € und sind vom Erwerber zu tragen.

Lage