منزل منفصل كبير أو منزل متعدد الأجيال مع حديقة شتوية ومسبح في الحديقة، ونظام طاقة شمسية - بدون عمولة للمشتري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الأرض والمبنى:

على قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 805 م² عند نهاية شارع مسدود بنظام دوران، تم تشييد بنغل واسع بسقف هرمي عام 1978 بأسلوب بناء متين مع غرف سكنية إضافية في الطابق السفلي المنحدر.
تصلح الغرف في الطابق السفلي المنحدر سواء كشقة ملحقة داخل العائلة أو لتصميم السكن والعمل تحت سقف واحد. يفرح الأطفال بالمساحات في الطابق العلوي، حتى وإن لم تُعدّ وفق لائحة حساب المساحات السكنية ضمن المساحة السكنية. إنه منزل للعائلة الكبيرة.
جميع تصاريح البناء متوفرة لدينا.

تم أول مرة تغليف التراس الكبير في الطابق الأرضي بحديقة شتوية في ثمانينيات القرن الماضي (تم تجديده في 2014). مكان رائع "في عشّ النسر" مع إطلالة على الخضرة وعلى Grävenwiesbach!

وفي الحديقة تنتظر معلمان مميزان آخران: مسبح مغطى وأرجوحة حديقة.


إجراءات التحديث:

2025 تجديد صمام الإغلاق
2024 نظام طاقة شمسية بقدرة 6,8 kWp شاملاً خزانة عدادات جديدة
2023 5 نوافذ سقفية جديدة، 4 منها مع ستائر خارجية تعمل بالطاقة الشمسية
2018 تجديد غطاء المسبح (ألواح بولي كربونات)
2015 ستارة رول جديدة على الحديقة الشتوية (نظام تظليل)
2015 أبواب مرآب جديدة
2014 التجديد الكامل للحديقة الشتوية
2014 ستائر رول كهربائية لـ 3 نوافذ و1 باب تراس
2014-2018 استبدال معظم النوافذ بنوافذ بلاستيكية مع زجاج عازل للحرارة
2013 وضع ألواح حجر طبيعي حول المسبح الخارجي
2013 تجديد كامل للياسة على جدران المنزل والجدران
2013 باب المدخل II
2012 تجديد بطانة المسبح بالغشاء
2012 تجديد ورفع الجدران داخل وحول قطعة الأرض، مع إعادة تصميم الحديقة في الجهة الشمالية والغربية
2011 باب المدخل I



ملاحظات حول المساحة السكنية:

(1) حساب المساحة السكنية لعام 2024، الصادر عن معماري، لا يتضمن نسب التراس.
(2) الغرف القابلة للاستخدام الجيد للسكن في الطابق العلوي (سابقاً غرف الأطفال) تم تصنيفها بشكل صحيح ضمن المساحة القابلة للاستخدام (!) لكنها توفر أيضاً مساحات قابلة للاستخدام السكني، مثل غرف الأطفال.

الموقع