| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 805 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 151 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.995,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTERRENO E FABBRICATO:
Sul terreno di 805 m², alla fine di una strada senza uscita, nel 1978 è stato realizzato un ampio bungalow con tetto a padiglione in costruzione massiccia con ulteriori locali abitativi nel piano seminterrato sul pendio.
Gli ambienti nel piano seminterrato si prestano sia come appartamento indipendente all'interno della famiglia sia per la realizzazione di un'abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. I bambini apprezzeranno gli spazi nel sottotetto, anche se secondo il regolamento sul calcolo della superficie abitabile non costituiscono superficie abitabile. Una casa per la grande famiglia.
Tutte le autorizzazioni edilizie sono a nostra disposizione.
La grande terrazza al piano terra è stata chiusa per la prima volta negli anni 1980 con una veranda (rinnovata nel 2014). Un luogo meraviglioso "nel nido dell'aquila" con vista sul verde e su Grävenwiesbach!
Nel giardino vi attendono altre due vere attrazioni: una piscina coperta e un'altalena da giardino.
INTERVENTI DI MODERNIZZAZIONE:
2025 sostituzione della valvola di intercettazione
2024 impianto fotovoltaico da 6,8 kWp incl. nuovo quadro contatori
2023 5 nuove finestre da tetto, 4 delle quali con tapparelle esterne alimentate a energia solare
2018 rinnovata la copertura della piscina (lastre in policarbonato)
2015 nuova tapparella sulla veranda (sistema di ombreggiamento)
2015 nuovi portoni del garage
2014 completa ristrutturazione della veranda
2014 tapparelle elettriche per 3 finestre e 1 porta finestra
2014-2018 sostituzione di quasi tutte le finestre con finestre in plastica con vetro termoisolante
2013 posa di lastre in pietra naturale intorno alla piscina esterna
2013 intonaco delle pareti della casa e dei muri completamente rinnovato
2013 porta d'ingresso II
2012 rinnovato il rivestimento in pellicola della piscina
2012 muri nel e attorno al terreno rinnovati e rialzati, con ridisegno del giardino lato nord e ovest
2011 porta d'ingresso I
NOTE SULLA SUPERFICIE ABITABILE:
(1) Il calcolo della superficie abitabile del 2024, redatto da un architetto, non include le quote della terrazza.
(2) I locali ben utilizzabili a fini abitativi nel sottotetto (in precedenza camere dei bambini) sono stati correttamente assegnati alla superficie utile (!), ma offrono inoltre superfici utilizzabili a fini abitativi, ad esempio come camere per bambini.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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