شقة حصرية من 3 غرف | 128 م² | فناء داخلي | حمّامان

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الاستثنائية، التي خضعت لتجديد شامل من الأساس عام 2022، بين المساحات الداخلية الرحبة ومساحة خارجية خاصة نادرة. بانتظاركم مساحة سكنية تبلغ نحو 127,8 م²، بتوزيع مدروس ومواد عالية الجودة وتجهيزات مصممة لتوفير الراحة والمتانة.
تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة (نحو 55qm) قلب الشقة، وتضم مطبخًا مدمجًا فاخرًا ومصممًا حسب الطلب. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة من Miele وSiemens. وتضفي أرضيات ألواح خشب البلوط أجواءً دافئة وفاخرة على غرف المعيشة.
تضم الشقة ثلاث غرف، وممرًا رحبًا، بالإضافة إلى حمّامي دش عصريين. ويتصل أحد الحمّامين مباشرة بغرفة النوم بوصفه حمّامًا داخليًا، وهو مجهز بخلاطات من Dornbracht.
ومن أبرز مزايا الشقة فناء داخلي خاص بمساحة تقارب 100 m². تتوفر منه مساحة نحو 30 m² على شكل تراس—مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو إنشاء واحة حضرية شخصية مزروعة بالنباتات. وتمنح المساحة الخارجية إحساسًا سكنيًا نادرًا في موقع قريب من وسط المدينة.
تُعد الشقة خيارًا مثاليًا للأزواج والعائلات التي لديها طفل واحد أو المهنيين ذوي التطلعات العالية، ممن يقدّرون المساحة الواسعة والتجهيزات الفاخرة والمساحة الخارجية الخاصة في ريغنسبورغ.
تبلغ الرسوم المقطوعة لاستخدام المطبخ والأثاث المدمج 200€.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• نحو 127,8 م² من المساحة السكنية، مع
ارتفاع سقف يبلغ 3,2m
• 3 غرف
• تجديد شامل من الأساس عام 2022
• أرضيات ألواح خشب البلوط في غرف المعيشة
• حمّاما دش عصريان
• حمّام دش داخلي متصل بغرفة النوم
• مطبخ مدمج مصمم حسب الطلب، مع أجهزة مدمجة من Miele و
Siemens
• خزائن مدمجة
• مدخل وممر رحبان
• فناء داخلي خاص بمساحة نحو 100 م²،
منها نحو 30 م² تراس
• تدفئة أرضية
• نافذة بمقعد
• أجواء سكنية فاخرة في موقع
مركزي

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار مباشرةً في وسط مدينة ريغنسبورغ. وتتميز المنطقة باتصال ممتاز بوسائل النقل العام عبر خطوط حافلات متنوعة. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية حيوية تجمع بين المباني السكنية والمرافق الحضرية، بما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية.