| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Surface utile | 20 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2150 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 240 € |
| Total du loyer | 2540 € |
| Dépôt | 6450€ |
| Prix par m2 | 16,71 €/m² |
Entièrement rénové en 2022, cet appartement exceptionnel de 3 pièces allie de généreux espaces intérieurs à un rare espace extérieur privé. Vous profiterez d’environ 127,8 m² habitables, d’un agencement bien pensé, de matériaux haut de gamme et d’équipements conçus pour le confort et la durabilité.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec espace salle à manger (env. 55qm), doté d’une cuisine intégrée haut de gamme fabriquée sur mesure. La cuisine est équipée d’appareils encastrés Miele et Siemens. Les parquets en chêne confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’appartement comprend trois pièces, un vaste couloir ainsi que deux salles d’eau modernes avec douche. L’une des salles de bains est attenante à la chambre et dispose d’un accès direct, et est équipée de robinetterie Dornbracht.
Un atout exceptionnel : la cour intérieure privée d’environ 100 m². Environ 30 m² sont aménagés en terrasse — l’endroit idéal pour prendre vos repas en plein air, vous détendre ou créer une oasis urbaine personnelle végétalisée. Cet espace extérieur offre un cadre de vie rarement proposé à proximité du centre-ville.
L’appartement convient particulièrement aux couples, aux familles avec un enfant ou aux professionnels exigeants qui apprécient l’espace, des équipements haut de gamme et un extérieur privé à Regensburg.
Le forfait d’utilisation de la cuisine et des meubles intégrés s’élève à 200€.
•Env. 127,8 m² habitables avec une
hauteur sous plafond de 3,2m
•3 pièces
•Rénovation complète en 2022
•Parquets en chêne dans les pièces de vie
•Deux salles d’eau modernes avec douche
•Salle d’eau attenante à la chambre
avec douche
•Cuisine intégrée fabriquée sur mesure avec appareils encastrés Miele et
Siemens
•Placards intégrés
•Vaste entrée et couloir
•Cour intérieure privée d’env. 100 m²,
dont env. 30 m² de terrasse
•Chauffage au sol
•Fenêtre avec banquette
•Cadre de vie haut de gamme dans un emplacement
central
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Le bien se trouve en plein centre-ville de Regensburg. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus. Les environs disposent d’infrastructures dynamiques, mêlant logements et équipements urbains, qui permettent de répondre aisément aux besoins quotidiens.
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