| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 240 € |
| Totale affitto | 2540 € |
| Deposito | 6450€ |
| Prezzo per m2 | 16,71 €/m² |
Questo straordinario appartamento con 3 camere, sottoposto nel 2022 a una ristrutturazione integrale completa, unisce ambienti interni spaziosi a una rara area esterna privata. Su circa 127,8 m² di superficie abitabile vi attendono una pianta ben studiata, materiali di alta qualità e dotazioni pensate per il comfort e la durabilità.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo (ca. 55qm) con cucina componibile su misura di alta qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso Miele e Siemens. I pavimenti in rovere creano negli ambienti giorno un’atmosfera calda e raffinata.
L’appartamento dispone di tre camere, un ampio ingresso e due moderni bagni con doccia. Uno dei bagni è collegato direttamente alla camera da letto come bagno en suite ed è dotato di rubinetteria Dornbracht.
Un elemento di particolare pregio è il cortile interno privato di circa 100 m². Di questi, circa 30 m² sono a disposizione come terrazza—ideale per mangiare all’aperto, rilassarsi o creare un’oasi verde personale in città. L’area esterna offre una sensazione di abitare che in una posizione vicina al centro è rara da trovare.
L’appartamento è particolarmente adatto a coppie, famiglie con un figlio o professionisti esigenti che apprezzano a Regensburg ampi spazi, dotazioni di alta qualità e un’area esterna privata.
Il forfait per l’uso della cucina e dei mobili a incasso è di 200€.
•Ca. 127,8 m² di superficie abitabile con un’altezza
dei locali di 3,2m
•3 camere
•Ristrutturazione integrale completa nel 2022
•Pavimenti in rovere negli ambienti giorno
•Due moderni bagni con doccia
•Bagno en suite con doccia collegato alla camera
da letto
•Cucina componibile su misura con elettrodomestici
da incasso Miele e Siemens
•Armadi a muro
•Ampio ingresso e corridoio
•Cortile interno privato di ca. 100 m²,
di cui ca. 30 m² di terrazza
•Riscaldamento a pavimento
•Finestra con seduta
•Ambiente abitativo di alta qualità in posizione
centrale
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L’immobile si trova nel centro storico di Regensburg. Il quartiere è servito in modo eccellente dai mezzi pubblici, grazie a diverse linee di autobus. La zona offre infrastrutture vivaci, con un mix di edifici residenziali e strutture urbane che garantiscono un buon accesso ai beni e servizi di uso quotidiano.
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