Published on 29/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 952 m² |
|---|
| Selling Price | 777.777 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,548.40 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
من النظرة الأولى يتضح: هذا المنزل المعماري الاستثنائي من عام 1981 هو كل شيء – إلا العادي. إن أسلوب البناء المميز متعدد المستويات، والمخطط المفتوح، والمستويات المتدرجة بذكاء تخلق إحساسًا بالعيش يجمع بين التفرد والرحابة والدفء بطريقة فريدة.
منذ دخولكم المنزل، تستقبلكم أجواء مرحبة. يفتح المدخل مباشرة على منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء – القلب النابض للمنزل. نوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرض تجلب الحديقة إلى داخل المنزل حرفيًا وتترك الحدود بين الداخل والخارج تتلاشى. وفي أمسيات الخريف والشتاء الباردة، يتراقص وهج النار في المدفأة بينما يجتمع العائلة والأصدقاء لقضاء أوقات دافئة.
تندمج المطبخ المجاور مباشرة بشكل متناغم في مفهوم السكن. المسافات القصيرة والتصميم العملي يجعلان منه المكان المثالي لتحويل الأفكار الطهوية إلى واقع – من الإفطار المريح إلى العشاء الاحتفالي.
تقدم طريقة البناء الاستثنائية متعددة المستويات تجربة معمارية خاصة. سواء عبر الدرج الحلزوني الأنيق في المدخل أو عبر السلالم المفتوحة من منطقة المعيشة وتناول الطعام – كل طريق داخل المنزل يفتح آفاقًا جديدة. تمنح المستويات المتدرجة الغرف ديناميكية وتوفر دائمًا خطوط رؤية مفاجئة.
على المستوى الوسيط الأول باتجاه الطابق العلوي، ينتظركم غرفة متعددة الاستخدامات مع سقف مفتوح وإطلالة على المساحات الخضراء بالإضافة إلى حمام. سواء كان مكتبًا منزليًا أنيقًا، أو غرفة نوم هادئة، أو غرفة ضيوف مريحة – هنا تنشأ مساحات تتكيف مع خطط حياتكم.
في الطابق العلوي يستمر مفهوم المساحة الرحبة.
تقدم غرفتان مساحة للعائلة أو الضيوف. غرفتان إضافيتان يمكن فصلهما، مع وصول مباشر إلى الشرفة، وركن مطبخ صغير، وحمام، تصلحان بشكل ممتاز كحل سكني صغير ملحق، أو مكان انسحاب للأطفال الناشئين، أو منطقة ضيوف مريحة، أو للسكن متعدد الأجيال.
لراحة يومية تتوفر حمامان.
بينما أحدهما مجهز بدش، يدعو الثاني مع الدش وحوض الاستحمام إلى إنهاء اليوم بهدوء واسترخاء.
كما يحمل الطريق إلى الطابق السفلي مفاجأة أخرى:
على مستوى وسيط إضافي توجد غرفة أخرى مع حمام خاص ومساحة لوضع الغسالة ومجفف الملابس. اليضمن المنظر من الغرفة إلى الحديقة هنا أيضًا أجواءً مشرقة ومريحة – مثالي كمساحة للضيوف أو الشباب أو للعمل.
في الطابق السفلي يبهرك المنزل بمساحات استخدام واسعة.
توفر غرفة هوايات أو لياقة بدنية كبيرة مساحة للرياضة أو الإبداع أو أمسيات اجتماعية. ويُستكمل هذا الطابق بغرفتي تخزين عمليتين، وقبو للأعمال، وغرفة التدفئة المزودة بمرجل زيت عالي الكفاءة.
لكن سحر هذا المنزل الحقيقي يتجلى في الخارج.
من منطقة المعيشة تصل مباشرة إلى التراس المغطى وإلى الحديقة المزروعة بعناية. تخيل أمسية صيفية معتدلة: تغمر الشمس الحديقة بضوء دافئ ذهبي، وفي كأسك يتلألأ برّيميتيفو دي ماندوريا مخملي، مع الاستمتاع بقطعة من جبنة كومتي المعتّقة جيدًا أو جبنة بري دو مو الرّيمية.
حفيف الأوراق وأصوات الطيور والهدوء المريح يخلقون أجواءً يتراجع فيها روتين الحياة اليومية إلى الخلفية بكل بساطة.
في الجزء الخلفي من الأرض، يوجد تراس آخر مباشرة عند المنزل وتراس محمي - محاط بزراعة ناضجة.
ملاذ هادئ لتناول الإفطار الأول تحت أشعة الشمس مع زقزقة الطيور، أو لقراءات مريحة، أو لحوارات طويلة في ساعات المساء.
هذا المنزل هو أكثر بكثير من مجرد عقار. إنه مكان مليء بالشخصية، والابتكار المعماري، ولحظات السكن المميزة.
تمنحه المستويات المتدرجة، والغرف المغمورة بالضوء، والارتباط الوثيق بالحديقة، حضورًا لا يحتاج إلى وصف – بل يحتاج إلى أن يُعاش.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.