شقتان سكنيتان مملوكتان مؤجرتان كاستثمار رأسمالي جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقتان السكنيتان المملوكتان في الطابق الثاني من مبنى سكني متين ومدرج ضمن قائمة المباني الأثرية، شُيّد عام 1902 وتم تجديده بالكامل عام 2007. يضم العقار إجمالاً 10 شقق. وتشكل هذه الشقق اتحاداً خاصاً بمالكي الوحدات السكنية، وهي مستقلة عن المباني المجاورة. يتم تدفئة الوحدات بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز.

تتولى الإدارة شركة إقليمية تعتني بالعقار بشكل جيد جداً.

تتبع كل وحدة بالإضافة إلى ذلك غرفة تخزين في بيت الدرج. كما أن لكل شقة قبو خاصاً مخصصاً لها.

الشقتان مؤجرتان حالياً. ولم يتم تعديل الإيجار منذ بدء التأجير، ولا يزال يبلغ 4,60€/م². ووفقاً لمؤشر الإيجارات، فإن إيجاراً قدره 5,-€/م² يُعد واقعياً.


شقة من 3 غرف رقم 5
المساحة السكنية: حوالي 65,03م²
مؤجرة: منذ 2009
التجهيزات:
- شرفة مطلة على جهة الفناء
- أرضيات لامينيت في غرف المعيشة
- أرضية سجاد في غرفة النوم وغرفة الأطفال
- بلاط في المطبخ والحمام
- حمام مزود بحوض استحمام ودُش
رسوم إدارة العقار: 241,36 €/ شهرياً (منها 71,40 € غير قابلة للتوزيع)
الإيجار: 299,20 €/ شهرياً (3.590,40 €/ سنوياً)


شقة من غرفتين رقم 6
المساحة السكنية: حوالي 52,24 م²
مؤجرة: منذ 2013
التجهيزات:
- شرفة مطلة على جهة الفناء
- أرضيات لامينيت في غرف المعيشة
- بلاط في المطبخ والحمام
- حمام مزود بحوض استحمام ودُش
رسوم إدارة العقار: 222,01 € (منها 63,51 € غير قابلة للتوزيع)
الإيجار: 241,- €/ شهرياً (2.892,- €/ سنوياً)

احتياطي الصيانة 12/24: 25.128,37 €

الموقع