| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 117 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Kaufpreis | 96.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 820,51 €/m² |
| Provision | 4,76% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Eigentumswohnungen liegen im 2. Obergeschoß eines massiven und denkmalgeschützten Wohnhauses, welches 1902 errichtet und 2007 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung.
Die Verwaltung erfolgt über eine regionale Gesellschaft, die das Objekt sehr gut betreut.
Zur jeder Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnungen sind aktuell beide vermietet. Seit Mietbeginn wurde die Miete nie angepasst und liegt noch bei 4,60€/m². Laut Mietspiegel ist eine Miete von 5,-€/m² realistisch.
3-Raum-Wohnung Nr. 5
Wohnfläche: ca. 65,03m²
Vermietet: seit 2009
Ausstattung:
- Balkon zur Hofseite
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer Teppichboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
Hausgeld: 241,36 €/ Monat (davon 71,40 € nicht umlegbar)
Miete: 299,20 €/ Monat (3.590,40 €/ Jahr)
2-Raum-Wohnung Nr. 6
Wohnfläche: ca. 52,24 m²
Vermietet: seit 2013
Ausstattung:
- Balkon zur Hofseite
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
Hausgeld: 222,01 € (davon 63,51 € nicht umlegbar)
Miete: 241,- €/ Monat (2.892,- €/ Jahr)
Erhaltungsrücklage 12/24: 25.128,37 €
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39.000 € Objekt-Nr.: 6326 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit EBK und Dusche in Plauen08525 Plauen
46.000 € 3-Raum-ETW Plauen, saniertes Denkmal, Balkon, bezugsfrei – rechn. 9,1 % Rendite auf KP08525 Plauen
49.999 € Kapitalanlage in Plauen - vermietete 3 Raum Wohnung08525 Plauen
