| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Precio de compra | 96.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 820,51 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas viviendas en propiedad se encuentran en la 2.ª planta de un edificio residencial sólido y protegido como monumento histórico, construido en 1902 y completamente rehabilitado en 2007. En total, el inmueble cuenta con 10 viviendas. Estas forman su propia comunidad de propietarios y son independientes de los edificios vecinos. Las unidades se calientan mediante una calefacción central de gas.
La administración corre a cargo de una sociedad regional que gestiona el inmueble muy bien.
Cada unidad incluye además un trastero en la escalera. Asimismo, a cada vivienda le corresponde un espacio propio en el sótano.
Actualmente, ambas viviendas están alquiladas. Desde el inicio del alquiler, la renta nunca se ha ajustado y todavía asciende a 4,60€/m². Según el índice de alquileres, una renta de 5,-€/m² es realista.
Vivienda de 3 habitaciones n.º 5
Superficie habitable: aprox. 65,03m²
Alquilada: desde 2009
Equipamiento:
- Balcón orientado al patio
- Suelos laminados en las estancias
- Moqueta en el dormitorio y la habitación infantil
- Azulejos en la cocina y el baño
- Baño con bañera y ducha
Cuota comunitaria: 241,36 €/ mes (de los cuales 71,40 € no repercutibles)
Alquiler: 299,20 €/ mes (3.590,40 €/ año)
Vivienda de 2 habitaciones n.º 6
Superficie habitable: aprox. 52,24 m²
Alquilada: desde 2013
Equipamiento:
- Balcón orientado al patio
- Suelos laminados en las estancias
- Azulejos en la cocina y el baño
- Baño con bañera y ducha
Cuota comunitaria: 222,01 € (de los cuales 63,51 € no repercutibles)
Alquiler: 241,- €/ mes (2.892,- €/ año)
Fondo de reserva para mantenimiento 12/24: 25.128,37 €
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39.000 € N.º de inmueble: 6326 - apartamento en propiedad de 2 habitaciones alquilado en planta baja, con cocina equipada y ducha en Plauen08525 Plauen
46.000 € Apartamento en propiedad de 3 habitaciones en Plauen, monumento rehabilitado, balcón, disponible para ocupar – aprox. 9,1 % de rentabilidad sobre el precio de compra08525 Plauen
49.999 € Inversión de capital en Plauen: piso de 3 habitaciones alquilado08525 Plauen
