| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Prix d'achat | 96.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 820,51 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes appartements en copropriété se trouvent au 2e étage d’un immeuble d’habitation solide et classé monument historique, construit en 1902 et entièrement rénové en 2007. L’immeuble compte au total 10 appartements. Ceux-ci constituent leur propre copropriété et sont indépendants des immeubles voisins. Les logements sont chauffés par un chauffage central au gaz.
La gestion est assurée par une société régionale qui s’occupe très bien de l’immeuble.
Chaque logement dispose en outre d’un débarras dans la cage d’escalier. De plus, chaque appartement possède une cave privative.
Les deux appartements sont actuellement loués. Depuis le début de la location, le loyer n’a jamais été ajusté et s’élève encore à 4,60 €/m². Selon le barème des loyers, un loyer de 5,- €/m² est réaliste.
Appartement de 3 pièces n° 5
Surface habitable : env. 65,03 m²
Loué : depuis 2009
Équipement :
- Balcon côté cour
- Sols stratifiés dans les pièces de vie
- Moquette dans la chambre et la chambre d’enfant
- Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Salle de bains avec baignoire et douche
Charges de copropriété : 241,36 €/mois (dont 71,40 € non récupérables)
Loyer : 299,20 €/mois (3.590,40 €/an)
Appartement de 2 pièces n° 6
Surface habitable : env. 52,24 m²
Loué : depuis 2013
Équipement :
- Balcon côté cour
- Sols stratifiés dans les pièces de vie
- Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Salle de bains avec baignoire et douche
Charges de copropriété : 222,01 € (dont 63,51 € non récupérables)
Loyer : 241,- €/mois (2.892,- €/an)
Fonds de réserve pour travaux 12/24 : 25.128,37 €
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39.000 € Réf. du bien : 6326 - appartement en copropriété de 2 pièces loué au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et douche à Plauen08525 Plauen
46.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces à Plauen, monument rénové, balcon, libre d’occupation – rendement calculé de 9,1 % sur le prix d’achat08525 Plauen
49.999 € Investissement locatif à Plauen - appartement de 3 pièces loué08525 Plauen
