| مساحة المعيشة التقريبية | 295 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 315 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.680.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,685.47 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مكوّن من ثلاث وحدات سكنية بطابع منزل مستقل – فرصة نادرة للمستثمرين الرأسماليين ذوي المتطلبات العالية.
يجمع هذا المنزل السكني، الذي شُيّد عام 2023، بين العمارة الحديثة وجودة البناء العالية ومفهوم سكني استثنائي. فبدلاً من مبنى سكني تقليدي متعدد الوحدات، تنتظركم ثلاث وحدات سكنية شبه مستقلة توفر للسكان أقصى درجات الخصوصية.
يضم المبنى شقتين دوبلكس واسعتين، لكل منهما مدخل خاص للمنزل وتراس وحديقة، بالإضافة إلى شقة حصرية في الطابق العلوي مع درج منفصل. تمنح كل وحدة إحساس السكن في منزل مستقل، ما يميزها بوضوح عن الشقق التمليكية التقليدية أو المباني السكنية متعددة الوحدات.
كما تتميز العقار تقنياً على جميع الأصعدة. فأسلوب البناء الموفر للطاقة، المزود بمضخة حرارية وتدفئة أرضية وزجاج ثلاثي، يضمن انخفاض تكاليف التشغيل، وقد حصل على تصنيف كفاءة الطاقة A+.
إن الموقع المركزي والهادئ في قلب فرايلاسينغ، إلى جانب القرب المباشر من مدينة سالزبورغ، يجعل هذا العقار استثماراً رأسمالياً جذاباً على المدى الطويل. وتبلغ إيرادات الإيجار الحالية نحو 56.820 € سنوياً، مما يوفر بالفعل أساساً متيناً للعائد.
عقار يقنع بجودة تنفيذه العالية، ومفهومه السكني المميز، وقابليته المستدامة للتأجير – استثمار ذو آفاق طويلة الأمد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
