3 Wohneinheiten mit Hauscharakter – KfW-Effizienzhaus A+ in Bestlage von Freilassing – Foto 1

3 Wohneinheiten mit Hauscharakter – KfW-Effizienzhaus A+ in Bestlage von Freilassing

Fürstenweg 783395 FreilassingBayern
Kaufpreis
1.680.000 €
Wohnfläche
295 m²
Zimmer
8
TraumImmo-ID: TV86EAG
Partner-ID: 464692081

Veröffentlicht am 24.08.2026 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

Wohnfläche ca.295 m²
Schlafzimmer5
Zimmer8
Badezimmer4
Balkon

Grundstücksfläche315 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.680.000 €
Preis pro m²5.685,47 €/m²
Provision3,57% (3,57 % inkl. Mwst.)

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Beschreibung der Anlageimmobilie

Ein Dreifamilienhaus mit Hauscharakter – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Dieses im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Statt eines klassischen Mehrfamilienhauses erwarten Sie drei nahezu eigenständige Wohneinheiten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten.

Das Gebäude umfasst zwei großzügige Maisonettewohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang, Terrasse und Garten sowie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit separatem Treppenaufgang. Jede Einheit vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses und hebt sich damit deutlich von herkömmlichen Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern ab.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung sorgt für niedrige Betriebskosten und wurde mit der Energieeffizienzklasse A+ bewertet.

Die zentrale und zugleich ruhige Lage im Herzen von Freilassing, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 56.820 € jährlich und bieten bereits heute eine solide Ertragsbasis.

Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauausführung, ihr besonderes Wohnkonzept und ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt – eine Investition mit langfristiger Perspektive.


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