| Superficie di soggiorno ca. | 295 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 315 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.685,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa trifamiliare con caratteristiche di casa – un’opportunità rara per investitori esigenti.
Costruita nel 2023, questa residenza coniuga architettura moderna, elevata qualità costruttiva e un concept abitativo straordinario. Invece di un classico edificio plurifamiliare, vi aspettano tre unità abitative quasi indipendenti, che offrono ai residenti il massimo della privacy.
L’edificio comprende due ampi appartamenti duplex, ciascuno con ingresso indipendente, terrazza e giardino, nonché un esclusivo appartamento mansardato con accesso tramite scala separata. Ogni unità trasmette la sensazione di vivere in una casa propria, distinguendosi nettamente dai tradizionali appartamenti di proprietà o edifici plurifamiliari.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile convince su tutta la linea. La costruzione ad alta efficienza energetica, con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e tripli vetri, garantisce bassi costi di gestione ed è stata classificata nella classe di efficienza energetica A+.
La posizione centrale e al contempo tranquilla nel cuore di Freilassing, unita all’immediata vicinanza alla città di Salisburgo, rende questo immobile un investimento di capitale interessante a lungo termine. Gli attuali canoni di locazione ammontano a circa 56.820 € annui e offrono già oggi una solida base reddituale.
Un immobile che convince per l’elevata qualità costruttiva, il particolare concept abitativo e la sua sostenibile locabilità – un investimento con prospettive a lungo termine.
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