| Surface habitable environ. | 295 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 315 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.680.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 685,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison de trois logements au caractère de maison – une occasion rare pour les investisseurs exigeants.
Construite en 2023, cette maison d’habitation réunit une architecture moderne, une qualité de construction haut de gamme et un concept résidentiel exceptionnel. Au lieu d’un immeuble collectif classique, elle propose trois unités d’habitation presque indépendantes, offrant aux résidents un degré maximal d’intimité.
Le bâtiment comprend deux généreux appartements en duplex, chacun avec sa propre entrée, sa terrasse et son jardin, ainsi qu’un appartement exclusif au dernier étage avec un escalier séparé. Chaque unité procure la sensation de vivre dans sa propre maison et se distingue ainsi nettement des appartements en copropriété ou des immeubles collectifs traditionnels.
Sur le plan technique également, le bien est convaincant à tous égards. La construction économe en énergie, équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol et de vitrages triples, assure de faibles coûts d’exploitation et a obtenu la classe d’efficacité énergétique A+.
La situation centrale et néanmoins calme au cœur de Freilassing, associée à la proximité immédiate de la ville de Salzbourg, fait de ce bien un investissement immobilier attractif à long terme. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 56.820 € par an et offrent d’ores et déjà une base de rendement solide.
Un bien qui séduit par la qualité de sa construction, son concept résidentiel particulier et sa capacité de location durable – un investissement offrant des perspectives à long terme.
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