Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsأبرز مميزات العقار
موقع من الدرجة الأولى: مباشرةً على شارع نيبلهورنشتراسه الحيوي – شارع التسوق والتنزه المركزي في بلدة أوبرستدورف الشهيرة عالميًا كمنتجع علاجي ورياضي.
أقصى قدر من الظهور: موقع زاوية مميز مع واجهة عرض بانورامية واسعة ومنصات عرض مدمجة.
كثافة مرتفعة: تدفق عملاء على مدار السنة بفضل السياح، وممارسي الرياضات الجبلية ورياضات الشتاء، وضيوف المنتجعات والسكان.
تجهيزات حديثة وعالية الجودة: باب زجاجي منزلق أوتوماتيكي، أغطية أرضيات حديثة بمظهر الخرسانة الظاهرة/البلاط، إضاءة سبوت احترافية على قضبان، ورفوف مدمجة مصممة خصيصًا.
مفهوم فراغي مرن: مساحة رئيسية/صالة بيع واسعة في الأمام، غرف منفصلة (مكتب/علاج/تخزين) بالإضافة إلى مطبخ صغير وأجزاء جانبية في الجزء الخلفي.
وصف العقار
للبيع هذه الوحدة التجارية الجذابة والواضحة جدًا في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري جيد الصيانة في منطقة ألغاو، في Nebelhornstraße 39.
يتميز العقار بمعماريته الجذابة مع واجهات عرض عريضة على الزاوية وإمكانية الوصول دون عوائق عبر نظام انزلاقي أوتوماتيكي. بفضل المخطط المدروس، يمكن استخدام المساحة بمرونة كبيرة جدًا:
إمكانيات الاستخدام:
1. تجارة التجزئة / بوتيك: مثالي كمتجر ملابس أو رياضة أو أسلوب حياة مع مساحة عرض قوية.
2. عيادة / مركز علاج: يوفر الجزء الأمامي مساحة لاستقبال ومجال انتظار مميزين، بينما تتيح الغرف الخلفية غرف علاج واستشارة خاصة.
3. مكتب / مكتب محاماة / وكالة: مكتب متجر صديق للزبائن في قلب أوبرستدورف مع أجواء عمل عصرية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تُعد أوبرستدورف واحدة من أشهر وأحب وجهات العطلات والرياضات الشتوية في ألمانيا مع ملايين المبيتات والسياح اليوميين سنويًا.
يربط شارع Nebelhornstraße مركز البلدة/الساحة الرئيسية بالطرق المؤدية نحو Nebelhornbahn. وبذلك يستفيد الموقع من كثافة مشاة مرتفعة باستمرار – سواء في موسم الصيف أو الشتاء. تقع المطاعم، والمتاجر للضروريات اليومية، ووسائل النقل العام في الجوار المباشر.
