Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
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More financing calculators and assumptionsPoints forts du bien
Emplacement de premier ordre : Directement sur la très animée Nebelhornstraße – l’axe central de shopping et de promenade de la station thermale et sportive mondialement connue d’Oberstdorf.
Visibilité maximale : Emplacement d’angle représentatif avec une généreuse vitrine panoramique et des podiums de présentation intégrés.
Forte fréquentation : Flux de clients toute l’année grâce aux touristes, aux amateurs de sports alpins et d’hiver, aux curistes et aux habitants.
Équipement moderne et haut de gamme : Porte coulissante automatique en verre, revêtements de sol modernes imitation béton apparent/carrelage, spots professionnels sur rails et étagères intégrées réalisées sur mesure.
Concept d’espace flexible : Grande pièce principale/espace de vente à l’avant, pièces séparées (bureau/cabinet de soins/stockage), ainsi qu’une kitchenette et des zones annexes à l’arrière.
Description du bien
À vendre : ce local commercial attrayant et très visible au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial soigné de l’Allgäu, situé au 39 Nebelhornstraße.
Le bien séduit par son architecture accueillante, avec de larges vitrines d’angle, ainsi que par son accès sans obstacles via une porte coulissante automatique. Grâce à son agencement bien pensé, la surface peut être utilisée de manière extrêmement polyvalente :
Possibilités d’utilisation :
1. Commerce de détail / boutique : Idéal pour un magasin de vêtements, de sport ou lifestyle avec une forte surface de présentation.
2. Cabinet / centre de thérapie : La partie avant offre suffisamment d’espace pour un accueil représentatif et une salle d’attente, tandis que les pièces arrière permettent d’aménager des salles de soins et de consultation discrètes.
3. Bureau / cabinet professionnel / agence : Bureau-boutique accueillant pour les clients au cœur d’Oberstdorf, avec une atmosphère de travail moderne.
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Oberstdorf ist einer der bekanntesten und beliebtesten Urlaubs- und Wintersportorte Deutschlands mit Millionen von Übernachtungen und Tagestouristen pro Jahr.
Die Nebelhornstraße verbindet den Ortskern/Marktplatz mit den Wegen in Richtung Nebelhornbahn. Die Lage profitiert somit von einer konstant hohen Passantenfrequenz – sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison. Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV befinden sich in direkter Nachbarschaft.
