Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
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| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Commission | no commission for buyers |
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Punti di forza dell’immobile
Posizione di prima classe: Direttamente sulla vivace Nebelhornstraße – la principale via centrale dello shopping e delle passeggiate nella rinomata località termale e sportiva di Oberstdorf.
Massima visibilità: Posizione angolare rappresentativa con ampia vetrina panoramica e podi espositivi integrati.
Elevato afflusso: Flusso continuo di clienti durante tutto l’anno grazie a turisti, appassionati di sport alpini e invernali, ospiti delle terme e residenti.
Dotazioni moderne e di alta qualità: Porta scorrevole automatica in vetro, pavimenti moderni dall’aspetto di calcestruzzo a vista/piastrelle, faretti professionali su binario e scaffalature integrate su misura.
Configurazione flessibile degli spazi: Ampio ambiente principale/area vendita nella parte anteriore, locali separati (ufficio/trattamento/magazzino), nonché angolo cottura e zone accessorie nella parte posteriore.
Descrizione dell’immobile
In vendita questa attraente e molto visibile unità commerciale al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale dell’Algovia, in Nebelhornstraße 39.
L’immobile colpisce per la sua architettura invitante, con ampie vetrine angolari e accesso senza barriere tramite un impianto scorrevole automatico. Grazie alla planimetria ben studiata, la superficie può essere utilizzata in modo estremamente versatile:
Possibilità di utilizzo:
1. Commercio al dettaglio / Boutique: Perfetto come negozio di abbigliamento, articoli sportivi o lifestyle, con un’ampia area espositiva.
2. Studio / Centro terapeutico: La zona anteriore offre spazio per una reception rappresentativa e un’area d’attesa, mentre i locali posteriori consentono trattamenti e consulenze riservati.
3. Ufficio / Studio professionale / Agenzia: Ufficio con vetrina orientato alla clientela nel cuore di Oberstdorf, con un’atmosfera di lavoro moderna.
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Oberstdorf è una delle località turistiche e di sport invernali più conosciute e amate della Germania, con milioni di pernottamenti e turisti giornalieri ogni anno.
La Nebelhornstraße collega il centro del paese/la piazza del mercato con i percorsi in direzione della funivia del Nebelhorn. La posizione beneficia quindi di un flusso costantemente elevato di passanti, sia nella stagione estiva sia in quella invernale. Ristoranti, negozi per le necessità quotidiane e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
