Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Studio |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПереваги об’єкта
Першокласне розташування: безпосередньо на жвавій Nebelhornstraße — центральній торговельній і прогулянковій вулиці всесвітньо відомого курортного та спортивного містечка Оберстдорф.
Максимальна помітність: представницьке кутове розташування з просторим панорамним вітринним фасадом і вбудованими подіумами для презентацій.
Висока відвідуваність: цілорічний потік клієнтів завдяки туристам, любителям альпійського та зимового спорту, курортним відпочивальникам і місцевим жителям.
Сучасне, якісне оснащення: автоматичні скляні розсувні двері, сучасні підлогові покриття з виглядом монолітного бетону/плитки, професійні трекові точкові світильники та виготовлені на замовлення вбудовані стелажі.
Гнучка концепція приміщень: просторе головне приміщення/торговельна зала спереду, окремі приміщення (офіс/кабінет для прийому/склад), а також міні-кухня та допоміжні зони в задній частині.
Опис об’єкта
До продажу пропонується цей привабливий і дуже добре помітний комерційний об’єкт на першому поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку в Allgäu за адресою Nebelhornstraße 39.
Об’єкт вирізняється своєю привабливою архітектурою з широкими кутовими вітринними фасадами та безбар’єрним доступом через автоматичну розсувну систему. Завдяки продуманому плануванню площу можна надзвичайно різноманітно використовувати:
Варіанти використання:
1. Роздрібна торгівля / бутик: ідеально підходить для магазину одягу, спортивних товарів або lifestyle-товарів із великою презентаційною площею.
2. Практика / терапевтичний центр: передня зона пропонує місце для представницької рецепції та зони очікування, тоді як задні приміщення дають змогу облаштувати конфіденційні кабінети для лікування та консультацій.
3. Офіс / юридична фірма / агентство: клієнтоорієнтований офіс-магазин у центрі Оберстдорфа із сучасною робочою атмосферою.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Oberstdorf ist einer der bekanntesten und beliebtesten Urlaubs- und Wintersportorte Deutschlands mit Millionen von Übernachtungen und Tagestouristen pro Jahr.
Die Nebelhornstraße verbindet den Ortskern/Marktplatz mit den Wegen in Richtung Nebelhornbahn. Die Lage profitiert somit von einer konstant hohen Passantenfrequenz – sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison. Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV befinden sich in direkter Nachbarschaft.
