| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 81 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 540.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,666.67 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN شقة مشرقة من 3 غرف بالطابق الأرضي مع حديقة خاصة في موقع مركزي بمدينة غيلشينغ.
في منزل مستقل يضم 6 وحدات سكنية وبُني عام 1985 على طراز المنزل الريفي العصري، تستمتعون بأجواء سكنية هادئة ومريحة مع منطقة حديقة خاصة ومعتنى بها جيدًا. تبلغ المساحة السكنية حوالي 81 م²، وتتوزع على 3 غرف، بالإضافة إلى حمام كامل ودورة مياه منفصلة للضيوف في منطقة المدخل. ويجمع التصميم المعماري على طراز المنزل الريفي، وظروف الإضاءة الودّية، والتجهيزات المدروسة في صورة متناسقة توفر جودة سكنية عالية.
تتميز الشقة نفسها بتوزيع مدروس وعملي للغرف، إلى جانب هيكل واضح يتيح استخدامًا متعدد الاستخدامات.
يمكن الوصول مباشرة إلى جميع الغرف عبر منطقة المدخل المركزية، مما يمنع هدر المساحات ويتيح الاستخدام الفعال للشقة. تشكل منطقة المعيشة المركز الرئيسي، وتوفر مساحة كافية للجلوس وتناول الطعام. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس، الذي يوسع مساحة المعيشة بشكل عملي ويوفر مساحة إضافية في الطابق الأرضي.
يقع المطبخ بشكل منفصل بجوار منطقة المعيشة، ويوفر مساحة كافية لتجهيزه بصورة عملية. كما توجد هنا زاوية مريحة لتناول الطعام مع إطلالة على الحديقة. الغرفتان الإضافيتان جيدتا التقسيم وقابلتان للاستخدام بمرونة – مثاليتان كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.
يُستكمل الحمام الداخلي المزود بحوض استحمام مع دش بدورة مياه منفصلة للضيوف في منطقة المدخل. كما توفر فجوة مخصصة لخزانة الملابس في منطقة المدخل مساحة تخزين إضافية.
المنطقة الخارجية – تراس وحديقة باتجاه جنوبي
يمكن الوصول إلى التراس مباشرة من منطقة المعيشة، وهو يوسع مساحة المعيشة بشكل مريح إلى الخارج. وبفضل التزجيج الجانبي، فهو محمي من الرياح ويمكن استخدامه جيدًا خلال معظم فترات العام.
تتميز الحديقة باتجاهها الجنوبي، مما يوفر ظروف إضاءة مثالية وساعات طويلة من أشعة الشمس. كما يوفر سياج نباتي للحجب الخصوصية ويخلق ملاذًا محميًا وسط المساحات الخضراء.
تم الاعتناء بالمساحة بمحبة، مع الحفاظ على سهولة صيانتها، دون التفريط في جودة الإقامة. ويوفر كوخ حديقة عملي مساحة تخزين إضافية للأدوات ويساعد على إبقاء المنطقة الخارجية مرتبة.
الطابق السفلي – مساحة تخزين عملية ووصول مباشر إلى المرآب تحت الأرض
يتوفر لكم في الطابق السفلي قبو خاص، الذي يوفّر مساحة تخزين إضافية للمؤن والأغراض الشخصية.
وتُستكمل المساحة المتاحة بغرفة غسيل مشتركة، حيث يمكن لكل وحدة سكنية توصيل غسالتها الخاصة.
وتتمثل إحدى المزايا الخاصة في الوصول المباشر إلى المرآب تحت الأرض من الطابق السفلي. إذ يتوفر هنا مرآب خاص مغلق ببوابة، ما يوفر مزيدًا من الراحة ودرجة عالية من الأمان. كما تجعل المسافات القصيرة – ولا سيما في الطقس السيئ – الحياة اليومية أكثر راحة بشكل ملحوظ.
خلاصة رأينا:
شقة متينة جيدة التقسيم في الطابق الأرضي، مع تراس جنوبي مشمس وحديقة خاصة وتوزيع واضح للمساحات. إن الجمع بين المخطط الوظيفي والموقع المركزي يجعل هذه الشقة حلمًا سكنيًا حقيقيًا – سواء للسكن الشخصي أو كاستثمار عقاري.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقعها المستوي في الطابق الأرضي، ما يجعل الشقة جذابة للغاية، ولا سيما لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. وبفضل الموقع المركزي، يمكن أيضًا الوصول إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية بسهولة وسرعة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
