| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 540.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.666,67 €/m² |
| Komisyon | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWINDISCH IMMOBILIEN, size Gilching'in merkezi konumunda özel bahçeli, aydınlık 3 odalı giriş katı bir daire sunuyor.
1985 yılında inşa edilmiş, modern kır evi tarzında müstakil 6 daireli bir binada, bakımlı ve özel bahçe alanına sahip, hoş ve sakin bir yaşam ortamının keyfini çıkarırsınız. Yaşam alanı yaklaşık 81 m² olup 3 oda ile giriş bölümünde tam donanımlı bir banyo ve ayrı bir misafir WC’sine dağıtılmıştır. Kır evi tarzı mimari, ferah ışık koşulları ve düşünülmüş donanım, yüksek yaşam kalitesine sahip uyumlu bir genel görünüm oluşturur.
Dairenin kendisi, düşünülmüş ve günlük kullanıma uygun oda dağılımı ile çok yönlü kullanım imkânı sağlayan net yapısıyla etkileyicidir.
Merkezi giriş alanı üzerinden tüm odalara doğrudan erişilebilir; böylece hiçbir alan kaybedilmez ve daire verimli şekilde kullanılabilir. Oturma alanı merkezi oluşturur ve oturma ile yemek için yeterli alan sunar. Buradan doğrudan terasa çıkılır; bu da yaşam alanını anlamlı biçimde genişletir ve giriş katında ek bir ferahlık yaratır.
Mutfak, oturma alanına ayrı olarak konumlandırılmıştır ve işlevsel bir düzenleme için yeterli alan sunar. Ayrıca burada bahçeye bakan rahat bir yemek köşesi bulunmaktadır. Diğer iki oda iyi planlanmıştır ve esnek biçimde kullanılabilir – yatak odası, çocuk odası veya home office için idealdir.
Duş teknesine sahip iç banyo, giriş alanındaki ayrı bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır. Giriş bölümündeki vestiyer nişi ek depolama alanı sağlar.
Dış alan – Güney cepheli teras ve bahçe
Teras, doğrudan oturma alanından erişilebilir ve yaşam alanını dışarıya doğru hoş bir şekilde genişletir. Yan camlama sayesinde rüzgârdan korunur ve yılın büyük bölümünde rahatlıkla kullanılabilir.
Bahçe, güney cepheli oluşuyla etkileyicidir ve bu sayede ideal ışık koşulları ile birçok güneş saati sunar. Bir gizlilik çiti mahremiyet sağlar ve yeşillikler içinde korunaklı bir sığınak oluşturur.
Alan sevgiyle düzenlenmiş olmakla birlikte bakımı kolay tutulmuştur, kullanım konforundan ödün verilmemiştir. Pratik bir bahçe kulübesi, aletler için ek depolama alanı sunar ve dış alanda düzen sağlar.
Çatı altı kat – Pratik depolama alanı ve kapalı otoparka doğrudan erişim
Çatı altı katta size ait bir kiler odası bulunmaktadır, bustok ve kişisel eşyalar için ek depolama alanı sağlar.
Alan, herkesin kendi çamaşır makinesini bağlayabileceği ortak bir çamaşır odası ile tamamlanmaktadır.
Özel bir avantaj, bodrum katından yeraltı otoparkına doğrudan erişimdir. Burada kapılı, kendinize ait, kapalı bir garajınız bulunmaktadır; bu da ek konfor ve yüksek düzeyde güvenlik sağlar. Kısa yollar – özellikle kötü havalarda – günlük yaşamı belirgin şekilde daha keyifli hale getirir.
SONUÇUMUZ:
Güneşli güney terası, kendine ait bahçesi ve net oda düzeni olan, sağlam, iyi planlanmış bir zemin kat dairesi. Fonksiyonel yerleşim planı ile merkezi konumun birleşimi, bu daireyi hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı olarak gerçek bir yaşam hayaline dönüştürüyor.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, zemin kattaki düzayak konumudur; bu özellik daireyi özellikle yaşlılar veya hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için son derece cazip kılmaktadır. Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yönelik tüm önemli tesislere de rahat ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
