WINDISCH - Zadbane i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem w centrum Gilching - tylko 40 m do S-Bahn!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

WINDISCH IMMOBILIEN prezentuje Państwu jasne 3-pokojowe mieszkanie na parterze z prywatnym ogrodem w centralnej lokalizacji Gilching.

W wolnostojącym domu na 6 rodzin w nowoczesnym stylu wiejskim, wybudowanym w 1985 roku, cieszą się Państwo przyjemnie spokojnym otoczeniem mieszkalnym z zadbanym, prywatnym ogrodem. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 81 m² i rozkłada się na 3 pokoje oraz pełnowymiarową łazienkę i oddzielne WC dla gości w strefie wejściowej. Architektura w stylu wiejskim, przyjazne warunki doświetlenia oraz przemyślane wyposażenie łączą się w spójny obraz całości o wysokiej jakości mieszkania.
Samo mieszkanie przekonuje przemyślanym i praktycznym układem pomieszczeń oraz klarowną strukturą, która umożliwia wszechstronne wykorzystanie.

Przez centralną strefę wejściową można bezpośrednio dostać się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nie traci się powierzchni i mieszkanie może być użytkowane efektywnie. Salon stanowi centrum mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku i spożywania posiłków. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras, który sensownie powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy dodatkową swobodę na parterze.
Kuchnia jest oddzielnie usytuowana przy salonie i oferuje wystarczająco dużo miejsca na funkcjonalne urządzenie. Znajduje się tu również przytulny kącik jadalniany z widokiem na ogród. Dwa pozostałe pokoje mają dobry układ i są elastyczne w użytkowaniu – idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub domowe biuro.
Łazienka wewnętrzna z wanną prysznicową uzupełniona jest oddzielnym WC dla gości w strefie wejściowej. Niszowa garderoba w strefie wejściowej zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Strefa zewnętrzna – taras i ogród z ekspozycją południową
Taras jest dostępny bezpośrednio z salonu i przyjemnie rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Dzięki bocznemu przeszkleniu jest osłonięty od wiatru i przez większą część roku można z niego dobrze korzystać.
Ogród przekonuje ekspozycją południową, zapewniając tym samym optymalne warunki świetlne oraz wiele godzin słońca. Żywopłot zapewniający prywatność dba o intymność i tworzy chronione miejsce wypoczynku w zieleni.
Powierzchnia jest urządzona z troską, a jednocześnie łatwa w utrzymaniu, bez rezygnacji z komfortu pobytu. Praktyczny domek ogrodowy oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu i zapewnia porządek w strefie zewnętrznej.

Piwnica – praktyczna przestrzeń do przechowywania i bezpośredni dostęp do garażu podziemnego
W piwnicy do Państwa dyspozycji jest własne pomieszczenie piwniczne, które dodatkową przestrzeń do przechowywania zapasów i rzeczy osobistych.
Uzupełnieniem oferty przestrzeni jest wspólna pralnia, w której każda ze stron może podłączyć własną pralkę.
Szczególną zaletą jest bezpośredni dostęp z piwnicy do garażu podziemnego. Znajduje się tam własny, zamykany garaż z bramą, co zapewnia dodatkowy komfort i wysoki poziom bezpieczeństwa. Krótkie drogi – zwłaszcza przy złej pogodzie – wyraźnie uprzyjemniają codzienne życie.

NASZE PODSUMOWANIE:
Solidne, dobrze rozplanowane mieszkanie na parterze z nasłonecznionym tarasem od strony południowej, własnym ogrodem i klarownym układem pomieszczeń. Połączenie funkcjonalnego planu oraz centralnej lokalizacji sprawia, że to mieszkanie jest prawdziwym marzeniem do zamieszkania – zarówno na własny użytek, jak i jako inwestycja kapitałowa.
Na szczególną uwagę zasługuje położenie na poziomie gruntu na parterze, które czyni to mieszkanie wyjątkowo atrakcyjnym przede wszystkim dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności. Dzięki centralnej lokalizacji wszystkie ważne punkty codziennej potrzeby są również wygodnie i szybko dostępne.

Lokalizacja