| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 206 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 150 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 206 m² |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,451.46 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني المتعدد الشقق، المتين ويضم خمس وحدات سكنية مؤجرة، في موقع مركزي في البلدة القديمة لمونشنغلادباخ، على بُعد خطوات قليلة فقط من أبتيبيرغ وألتر ماركت – ما يجعله استثمارًا رأسماليًا مثاليًا ذا إمكانات واعدة.
يبلغ إجمالي صافي الإيجارات الباردة الحالية 2.030 € شهريًا، أي 24.360 € سنويًا، مع إمكانات إضافية لزيادتها مستقبلًا.
تضم كل واحدة من شقتي الطابق الأرضي تراسًا خاصًا بها، فيما تتميز شقة الطابق العلوي، التي جُدّدت مؤخرًا، بتراس على السطح يحجب الرؤية إليها.
تُدفّأ أربع شقق من أصل خمس بواسطة مدافئ تخزين حراري ليلية قديمة. وقد استُبدلت مؤخرًا إحدى هذه المدافئ بمدفأة أشعة تحت حمراء حديثة، وهو ما يمكن تنفيذه بتكلفة منخفضة ومن دون أعمال تجديد كبيرة. أما شقة الطابق العلوي فقد جرى تحويلها بالفعل إلى نظام تدفئة بالغاز مستقل للشقة. ويضم المبنى الرئيسي قبوًا كاملًا (قبوًا مقببًا).
حرصًا على الخصوصية، ننشر على الإنترنت مجموعة صغيرة فقط من الصور الداخلية للشقق المؤجرة. ويسرّنا أن نرسل إليكم، بعد التسجيل، ملف العقار الذي يتضمن عنوان العقار ومزيدًا من الصور الداخلية، للاطلاع على تفاصيل إضافية عن الشقق.
الخلاصة:
يوفر هذا العقار الاستثماري المتين في البلدة القديمة لمونشنغلادباخ فرصة استثمارية جذابة بعائد جيد ومخاطر منخفضة لشغور الوحدات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
518.000 € منزل مُعتنى به مكوّن من 4 عائلات مع شُرفات ومرائب
(منزل صفّي طرفي) في مونشنغلادباخ-إيكن41061 Mönchengladbach
299.000 € منزل متعدد الوحدات في مونشنغلادباخ-أودنكيرشن | عائد 8 % | بدون عمولة41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
348.000 € ساحر … مُعتنى به … ملاذكم في بِتْراث-هوفن41066 Mönchengladbach
