| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 206 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 150 m² |
|---|---|
| Surface utile | 206 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 451,46 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble solide comprenant cinq logements loués se trouve au cœur de la vieille ville de Mönchengladbach, à quelques pas seulement de l’Abteiberg et de l’Alter Markt : un investissement locatif idéal à fort potentiel.
Les loyers nets hors charges actuels s’élèvent au total à 2.030 € par mois, soit 24.360 € par an, et offrent encore un potentiel de hausse.
Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent chacun de leur propre terrasse, tandis que l’appartement mansardé, récemment rénové, est doté d’une terrasse sur le toit à l’abri des regards.
Quatre des cinq appartements sont chauffés par d’anciens radiateurs à accumulation. Un radiateur à accumulation a récemment été remplacé par un radiateur infrarouge moderne, une solution économique ne nécessitant pas de travaux importants. L’appartement mansardé est déjà équipé d’un chauffage individuel au gaz. Le bâtiment principal dispose d’un sous-sol complet (cave voûtée).
Par souci de discrétion, nous ne publions en ligne qu’une petite sélection de photos intérieures des appartements loués. Après votre inscription, nous vous enverrons volontiers le dossier de présentation, avec l’adresse du bien et d’autres photos intérieures, pour vous permettre de découvrir les appartements plus en détail.
Conclusion :
Ce bien de rendement solide situé dans la vieille ville de Mönchengladbach constitue une opportunité d’investissement attrayante, offrant un bon rendement et un faible risque de vacance locative.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
518.000 € MAISON SOIGNÉE DE 4 LOGEMENTS avec BALCONS et GARAGES
(MAISON MITOYENNE D’EXTRÉMITÉ) à MÖNCHENGLADBACH-EICKEN41061 Mönchengladbach
299.000 € Immeuble multifamilial à Mönchengladbach-Odenkirchen | Rendement de 8 % | sans commission41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
348.000 € CHARMANT … ENTRETENU … VOTRE REFUGE À BETTRATH-HOVEN41066 Mönchengladbach
