| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 149 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 415 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 677,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier établi de Mainz-Finthen se présente cette propriété classique de Finthen, avec sa maison d’habitation étroite et allongée, caractéristique du paysage local, ainsi qu’une grande cour, un garage et une grange sur un terrain d’environ 415 m². Le bien date à l’origine d’environ 1918 et offre une surface habitable totale d’environ 149 m², répartie sur 5 pièces au total. S’y ajoutent une cuisine, une salle de bains et un débarras par étage.
Actuellement, le bien est loué en colocation de 4 personnes. La location s’effectue au moyen de contrats de location individuels que l’acheteur devra reprendre. Les revenus mensuels actuels s’élèvent au total à environ 1 200 EUR (= 14 400 EUR par an).
La propriété séduit par son caractère traditionnel et offre de nombreuses possibilités aux acheteurs sensibles au patrimoine ancien et à l’aménagement personnalisé. Outre la maison d’habitation, la cour, le garage et la grange offrent des surfaces annexes supplémentaires, utilisables de multiples façons selon les besoins.
L’état général de la construction doit être qualifié de nécessitant une rénovation. D’importants travaux de modernisation et de remise en état sont à prévoir, mais ils offrent simultanément la possibilité de valoriser le bien selon ses propres idées et de l’adapter aux standards résidentiels actuels. Il convient de souligner positivement le chauffage au gaz renouvelé en 2022 (y compris la production d’eau chaude sanitaire).
Cette propriété s’adresse notamment aux acheteurs qui reconnaissent le potentiel d’une cour traditionnelle de Finthen et qui sont prêts à créer, grâce à une rénovation et une modernisation, un logement de caractère ou un investissement attractif dans un quartier recherché de Mainz-Finthen.
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