| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 149 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 415 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.677,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione consolidata di Mainz-Finthen si presenta questo classico complesso di Finthen con la caratteristica immagine del paese, la tipica casa residenziale stretta e allungata, oltre a un ampio cortile, un garage e un fienile su un terreno di ca. 415 m². L'immobile risale originariamente all'anno di costruzione ca. 1918 e offre una superficie abitabile complessiva di ca. 149 m², distribuita su complessivamente 5 stanze. Si aggiungono inoltre per ogni piano una cucina, un bagno e un ripostiglio.
Attualmente l'oggetto è affittato come appartamento condiviso per 4 persone. La locazione avviene tramite singoli contratti di affitto, che il compratore dovrà subentrare. Ne risulta attualmente una situazione di entrate mensili complessive pari a ca. 1.200 EUR (= 14.400 EUR p.a.).
L'immobile colpisce per il suo carattere tradizionale e offre molteplici possibilità per acquirenti con sensibilità per la sostanza edilizia storica e per una progettazione individuale. Oltre alla casa residenziale sono disponibili ulteriori superfici utili tramite cortile, garage e fienile, che a seconda delle esigenze possono essere utilizzate in modo versatile.
Lo stato generale costruttivo della casa è da considerarsi bisognoso di ristrutturazione. Sono da prevedere ampi interventi di modernizzazione e manutenzione, che tuttavia offrono anche l'opportunità di valorizzare l'immobile secondo le proprie idee e di adeguarlo agli standard abitativi odierni. Da sottolineare positivamente il riscaldamento a gas rinnovato nel 2022 (incl. produzione di acqua calda).
Questo immobile è particolarmente adatto per acquirenti che riconoscono il potenziale di una classica Hofreite di Finthen e sono disposti, attraverso ristrutturazione e modernizzazione, a creare una casa ricca di carattere o un interessante oggetto d'investimento in una posizione ricercata di Mainz-Finthen.
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733.000 € Perché risparmiare? Ci pensa la casa55126 Mainz
500.000 € Rarità! Casa familiare a Mz-Finthen! Tanto fascino e spazio per le proprie idee! Cortile interno, ampliamento, fienile..55126 Mainz / Finthen
