| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
|---|
| سعر البيع | 165.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,833.33 €/m² |
| عمولة | 5.890,-€ |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المؤلفة من 4 غرف في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني شُيّد عام 1993 بطريقة البناء الصلب، في موقع مركزي وهادئ في البلدة القديمة بمدينة فيتنبرغه. خضع العقار لترميم شامل في نهاية عام 2020، ويظهر بحالة عصرية ومعتنى بها جيدًا. وقد تم تجديد أرضية التصميم في عام 2023. تُسلَّم الشقة مطلية حديثًا باللون الأبيض، وهي خالية وجاهزة للسكن – مثالية للمالكين الراغبين في الانتقال إليها مباشرة. وبفضل التجهيزات الراقية والقيمة العالية لإعادة تأجيرها، يُعد العقار مناسبًا أيضًا كاستثمار رأسمالي. حتى سبتمبر 2026، كانت الشقة مؤجرة بقيمة 693,-€ صافيًا/شهريًا، بما يعادل نحو 7,70€ / م².
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية ومدروسة. ويتميز الحمام بدش واسع مع مدخل دش قليل العوائق وحاجز دش فاخر من الزجاج الكامل. كما يضفي مرحاض معلّق عصري، وتجهيزات صحية وخلاطات حديثة، ومدفأة للمناشف، وبلاط أرضيات وجدران فاتح وأنيق، أجواءً مريحة وعصرية. ويكمل التجهيزات مرحاض ضيوف منفصل مزود بتجهيزات صحية عصرية. أُعيدت تغطية جدران الشقة بالكامل بورق الجدران وطُليت باللون الأبيض؛ كما طُليت جميع المشعات حديثًا. وتطبع أرضية التصميم العصرية، التي تم تركيبها عام 2022، أجواء السكن بأكملها – باستثناء المطبخ والحمامات المغطاة ببلاط فاخر.
يتميز توزيع الغرف بمطبخ منفصل مجهز بمطبخ مدمج عصري (عمره نحو 5 سنوات، معتنى به جيدًا جدًا، ومشمول في سعر الشراء)، وغرفة معيشة واسعة، وثلاث غرف نوم مشرقة ذات نوافذ خاصة بها. وبذلك توفر الشقة مساحة كافية لظروف معيشية مريحة للعائلات أو الأسر متعددة الأفراد. وتضمن النوافذ العصرية، التي يعود تركيبها إلى نحو عام 2018، عزلًا حراريًا مثاليًا ودخولًا جيدًا للضوء.
يُعد الموقع المركزي داخل المربع العمراني مع وصول مباشر إلى منطقة المشاة عنوانًا راقيًا. كما تقع المدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام. ويسهم القرب من كنيسة القصر والمطاعم والمقاهي والحياة النابضة في البلدة القديمة في توفير جودة معيشية عالية. كما تجعل محطة القطار الرئيسية القريبة (نحو 1,5 كم)، مع اتصال قطارات ICE، الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى لايبزيغ وبرلين.
" جديد، ملتزم، راسخ "
تُعد مجموعة Künne Immobilien جهةً مهنيةً متخصصةً في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de
هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
