| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.833,33 €/m² |
| Commissione | 5.890,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 4 locali si trova al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1993 con struttura massiccia, in posizione centrale e tranquilla nel centro storico di Wittenberg. L’immobile è stato completamente ristrutturato alla fine del 2020 e si presenta in condizioni moderne e curate. La pavimentazione di design è stata rinnovata nel 2023. L’appartamento viene consegnato appena imbiancato ed è libero – ideale per chi desidera abitarvi direttamente. Grazie alle dotazioni di pregio e all’elevato valore di riaffitto, l’immobile è ideale anche come investimento. Fino a settembre 2026 l’appartamento era affittato a 693,-€ al mese, escluse le spese, pari a circa 7,70€ / m².
L’appartamento convince per le sue dotazioni moderne e ben studiate. Il bagno offre un ampio ambiente con doccia, accesso alla doccia privo di barriere significative e pregiata cabina doccia interamente in vetro. Un moderno WC sospeso, sanitari e rubinetteria contemporanei, termoarredo e raffinate piastrelle chiare per pavimento e pareti creano un ambiente piacevole e moderno. Un WC separato per gli ospiti con sanitari moderni completa le dotazioni. L’intero appartamento è stato nuovamente tappezzato e tinteggiato di bianco; tutti i radiatori sono stati appena verniciati. La moderna pavimentazione di design, posata nel 2022, caratterizza l’intero ambiente abitativo – ad eccezione della cucina e dei bagni, rivestiti con piastrelle di alta qualità.
La distribuzione degli spazi convince con una cucina separata, dotata di una moderna cucina componibile (di circa 5 anni, molto curata, inclusa nel prezzo d’acquisto), un ampio soggiorno e tre camere da letto luminose con finestre proprie. L’appartamento offre quindi spazio sufficiente per una piacevole situazione abitativa per famiglie o nuclei familiari numerosi. Le moderne finestre risalenti a circa il 2018 garantiscono un isolamento termico ottimale e un’ottima illuminazione naturale.
La posizione centrale nel carré, con accesso diretto alla zona pedonale, è un indirizzo premium. Scuole, asili, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Schlosskirche, a ristoranti, caffè e alla vivace vita del centro storico contribuisce all’elevata qualità abitativa. La stazione centrale nelle vicinanze (ca. 1,5 km), con collegamenti ICE, rende la posizione interessante anche per i pendolari diretti a Lipsia e Berlino.
" fresco, impegnato, solido "
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