| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 90 m² |
|---|
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 833,33 €/m² |
| Commission européenne | 5.890,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 4 pièces se trouve au deuxième étage d’un immeuble résidentiel construit en 1993 en maçonnerie massive, dans un emplacement central et calme de la vieille ville de Wittenberg. Le bien a été entièrement rénové fin 2020 et se présente dans un état moderne et soigné. Le revêtement design a été renouvelé en 2023. L’appartement sera remis fraîchement repeint en blanc et est libre de toute occupation – idéal pour les acquéreurs souhaitant y emménager directement. Grâce à ses équipements de standing et à sa forte valeur locative, le bien convient également parfaitement comme investissement. Jusqu’en septembre 2026, l’appartement était loué 693,-€ hors charges/mois, ce qui correspond à environ 7,70€ / m².
L’appartement séduit par ses équipements modernes et bien pensés. La salle de bains convainc par une grande douche avec accès à faible seuil et paroi de douche haut de gamme entièrement vitrée. Des toilettes suspendues modernes, des équipements et robinetteries sanitaires contemporains, un radiateur sèche-serviettes ainsi que d’élégants carrelages clairs au sol et aux murs créent un environnement agréable et moderne. Des toilettes séparées pour invités avec des équipements sanitaires modernes complètent l’ensemble. L’ensemble de l’appartement a été retapissé et peint en blanc ; tous les radiateurs ont été fraîchement repeints. Le revêtement design moderne, posé en 2022, caractérise toute l’ambiance intérieure – à l’exception de la cuisine et des salles de bains, qui sont revêtues de carrelage haut de gamme.
La distribution des pièces séduit avec une cuisine séparée, équipée d’une cuisine intégrée moderne (environ 5 ans, très bien entretenue, incluse dans le prix d’achat), un grand séjour et trois chambres lumineuses disposant chacune de leurs propres fenêtres. L’appartement offre ainsi suffisamment d’espace pour un cadre de vie agréable aux familles ou aux ménages nombreux. Des fenêtres modernes datant d’environ 2018 assurent une isolation thermique optimale et un apport de lumière important.
La situation centrale dans le carré, avec accès direct à la zone piétonne, constitue une adresse de premier choix. Les écoles ainsi que les crèches, médecins et pharmacies se trouvent également à proximité et sont en partie accessibles à pied. La proximité de l’église du château, des restaurants, des cafés et de la vie animée de la vieille ville contribue à une grande qualité de vie. La gare centrale toute proche (environ 1,5 km), avec liaison ICE, rend également l’emplacement intéressant pour les navetteurs vers Leipzig et Berlin.
" frais, engagé, solide "
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