| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 70 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 413 € |
|---|---|
| سعر البيع | 110.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,571.43 €/m² |
| عمولة | 4.462,-€ |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي لمنزل سكني بُني عام 1993 بطريقة البناء الصلب، في موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه بالمدينة القديمة في فيتنبرغ. يتميز العقار بتقسيم حديث للمساحات، ويقنع بمساحاته الرحبة والمضيئة.
تضم الشقة غرفة نوم، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام كبيرة جدًا ومفتوحة ذات أرضية لامينيت عصرية (تم تركيبها حوالي عام 2018). ويكتمل العرض بحمام مجهز بالكامل مع حوض استحمام وتوصيلة للغسالة. كما تتوفر غرفة مكتب أو تخزين إضافية بلا نوافذ، وهي مثالية للعمل أو التخزين أو الاستخدام المرن. ويوفر مخزن إضافي في العلية مساحة تخزين أخرى.
التحديثات: تم تجديد النوافذ وأرضية اللامينيت حوالي عام 2018.
الشقة مؤجرة منذ فترة طويلة وبشكل مستقر لمتقاعدة (الإيجار البارد الصافي: 413 €، آخر زيادة في 01.01.2024)، وتوفر إمكانية إضافية لرفع الإيجار. ويوفر وضع الإيجار الحالي للمستثمرين عائدًا آمنًا وتدفقات نقدية موثوقة.
الموقع المركزي داخل المربع العمراني مع الوصول المباشر إلى منطقة المشاة يجعل هذه الشقة جذابة كاستثمار عقاري، ويعزز ذلك ارتفاع قيمة إعادة التأجير. كما توجد المدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات في المحيط القريب، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام. تستفيد فيتنبرغ من الطلب السياحي المرتفع وقربها من مواقع التراث الثقافي العالمي مثل كنيسة القصر. كما أن اتصال محطة القطار الرئيسية القريبة (حوالي 1,5 كم) بشبكة قطارات ICE يجعل الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى لايبزيغ وبرلين.
اقنعوا أنفسكم ببساطة!
" جديد، ملتزم، راسخ "
تُعد مجموعة Künne Immobilien جهة خدمات محترفة في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de
هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نعمل على تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
