مباشرةً على قناة لاندفير - شقة مشرقة من غرفة واحدة شاغرة للسكن مع شرفة (من دون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة السكنية المعروضة للبيع في Johanniterstraße 32، 10961 برلين – كروزبرغ، مباشرةً على قناة لاندفير.

تُسلَّم الشقة خالية وتقع في الطابق الأرضي، في الجهة الأمامية اليسرى، وتضم غرفة واحدة ومطبخاً وحماماً، بالإضافة إلى شرفة خاصة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 35,24 م².
تم تجديد الشقة عام 2010، وتركيب مطبخ مجهز جديد عام 2024.

المبنى مشيد عام 1958. ويتكون اتحاد ملاك الوحدات السكنية من مبنى يضم إجمالاً 15 وحدة سكنية.
يبلغ سعر الشراء 208.000 يورو. ويتم البيع من دون عمولة مباشرةً من المالك.

حالة التجهيزات الفنية المتعلقة بالملكية المشتركة:

تم تجديد السقف بالكامل عام 2006. وفي إطار ذلك، تم عزل الواجهة والسقف. كما تم استبدال جميع النوافذ.

في عامي 2021 و2022، تم تجديد خطوط الكهرباء الرأسية بالكامل في سبع شقق (بما فيها الشقة المعروضة للبيع هنا)، بما في ذلك تركيب أجهزة اتصال داخلي حديثة مزودة بكاميرا، وتجميع عدادات الكهرباء في القبو للشقق المعنية.

كما تم عام 2020 تجديد خطوط المياه الباردة والصرف الصحي الرأسية في القبو بالكامل.

بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد مدخل الكهرباء الرئيسي للمبنى وزيادة قدرته.

التدفئة عبارة عن تدفئة مركزية تعمل بالزيت. ويتم إنتاج المياه الساخنة بشكل لا مركزي بواسطة سخانات كهربائية فورية في كل شقة.

تم تجديد بيت الدرج عام 2022. وشمل ذلك أيضاً استبدال باب المدخل، بما في ذلك نظام جرس الباب وصناديق البريد.

تتبع الشقة غرفة في القبو

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتوزع الشقة على غرفة وحمام وممر ومطبخ، بالإضافة إلى شرفة.

تتمتع الغرفة الكبيرة والمشرقة بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء، وكذلك بإطلالة جانبية باتجاه قناة لاندفير.

أرضية الغرفة والممر من اللامينيت. أما المطبخ والحمام فمكسوان بالبلاط.

آخر

بيانات الناشر:
Costus Verwaltungsgesellschaft mbH
Wriezener Str. 20
13359 برلين
المدير: Georgios Apostolopoulos
السجل التجاري لمحكمة شارلوتنبورغ المحلية HRB 115932 B

الموقع

وصف الموقع

تُعد كروزبرغ النابضة بالحياة من أكثر أحياء برلين طلباً. ولا يقتصر عامل جاذبية هذا الحي على عروضه الثقافية الواسعة وبنيته التحتية الممتازة.

يتميز الموقع بوسائل مواصلات عامة جيدة، ويوفر في الوقت نفسه مناطق للاستجمام، مثل ممشى沿 قناة لاندفير وحديقة بوكلر القريبة جداً. وتقع كل من شارع فريدريش شتراسه وحي بيرغمان ضمن مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام من الشقة.