Bezpośrednio nad kanałem Landwehrkanal – jasne mieszkanie 1-pokojowe z balkonem, wolne od zaraz (bez prowizji)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane na sprzedaż mieszkanie własnościowe znajduje się przy Johanniterstraße 32, 10961 Berlin – Kreuzberg, bezpośrednio nad kanałem Landwehrkanal.

Mieszkanie zostanie przekazane bez lokatorów i znajduje się na parterze z przodu po lewej stronie; składa się z 1 pokoju, kuchni i łazienki oraz posiada własny balkon, a jego powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 35,24 m².
W 2010 roku mieszkanie zostało wyremontowane, a w 2024 roku zainstalowano nową zabudowę kuchenną.

Budynek został wybudowany w 1958 roku. Wspólnota mieszkaniowa obejmuje budynek z łącznie 15 lokalami mieszkalnymi.
Cena zakupu wynosi 208.000 euro. Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Stan techniczny części wspólnych:

Dach został całkowicie odnowiony w 2006 roku. W ramach tych prac ocieplono elewację i dach. Ponadto wymieniono wszystkie okna.

W latach 2021 i 2022 całkowicie wymieniono piony instalacji elektrycznej w siedmiu mieszkaniach (w tym w oferowanym tutaj na sprzedaż mieszkaniu), wraz z montażem nowoczesnych domofonów z kamerą oraz scentralizowaniem liczników energii elektrycznej w piwnicy w odpowiednich mieszkaniach.

Ponadto w 2020 roku całkowicie wymieniono w piwnicy piony zimnej wody i kanalizacyjne.

Wymieniono również przyłącze elektryczne budynku i zwiększono jego moc.

Budynek jest ogrzewany centralnie olejem opałowym. Ciepła woda jest wytwarzana decentralnie za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy w poszczególnych mieszkaniach.

Klatka schodowa została wyremontowana w 2022 roku. W ramach tych prac wymieniono również drzwi wejściowe wraz z instalacją dzwonkową i skrzynkami na listy.

Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie składa się z pokoju, łazienki, przedpokoju i kuchni oraz balkonu.

Duży, jasny pokój oferuje piękny widok na zieleń oraz z boku w kierunku kanału Landwehrkanal.

W pokoju i przedpokoju znajduje się podłoga laminowana. Kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami.

Inne

Impressum:
Costus Verwaltungsgesellschaft mbH
Wriezener Str. 20
13359 Berlin
Dyrektor zarządzający: Georgios Apostolopoulos
Rejestr handlowy Sądu Rejonowego Charlottenburg HRB 115932 B

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Tętniący życiem Kreuzberg należy do szczególnie pożądanych dzielnic Berlina. Do atrakcyjności tej dzielnicy przyczyniają się nie tylko bogata oferta kulturalna i doskonała infrastruktura.

Lokalizacja zapewnia dobre połączenia z komunikacją miejską, a jednocześnie oferuje tereny rekreacyjne, takie jak promenada wzdłuż kanału Landwehrkanal oraz pobliski park Böcklerpark. Zarówno ulica Friedrichstraße, jak i dzielnica Bergmannkiez znajdują się w odległości spaceru od mieszkania.