Zimmer
Zimmer
Blick vom Balkon
Küche
Bad
Flur
Hausflur Blickrichtung Haustür
Hausflur Blick von Haustür
Vorderseite
Balkon
Umgebung Landwehrkanal
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 685,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété à vendre se trouve au Johanniterstraße 32, 10961 Berlin – Kreuzberg, directement situé au bord du Landwehrkanal.
L’appartement sera remis libre de toute occupation et se situe au rez-de-chaussée, à l’avant à gauche. Il comprend 1 pièce, une cuisine et une salle de bains ainsi qu’un balcon privatif, pour une surface habitable d’environ 35,24 m².
L’appartement a été rénové en 2010 et une nouvelle cuisine intégrée a été installée en 2024.
L’immeuble a été construit en 1958. La copropriété comprend au total 15 logements.
Le prix d’achat s’élève à 208.000 euros. La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans commission.
Concernant l’état technique des parties communes :
La toiture a été entièrement rénovée en 2006. Dans ce cadre,
la façade et la toiture ont été isolées. Toutes les fenêtres ont également été remplacées.
En 2021 et 2022, les colonnes montantes électriques de sept appartements (y compris celui proposé ici à la vente) ont été entièrement renouvelées, avec installation de systèmes modernes d’interphone vidéo et centralisation des compteurs électriques à la cave pour les logements concernés.
En outre, les colonnes montantes d’eau froide et d’évacuation des eaux usées à la cave ont été entièrement remplacées en 2020.
L’arrivée électrique de l’immeuble a également été rénovée et sa capacité augmentée.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. L’eau chaude est produite de manière décentralisée par des chauffe-eau électriques instantanés dans les différents appartements.
La cage d’escalier a été rénovée en 2022. La porte d’entrée, y compris le système de sonnerie et les boîtes aux lettres, a également été remplacée à cette occasion.
Un local de cave est associé à l’appartement
L’appartement se compose d’une pièce, d’une salle de bains, d’une entrée et d’une cuisine ainsi que d’un balcon.
La grande pièce lumineuse offre une belle vue sur la verdure ainsi que, sur le côté, en direction du Landwehrkanal.
La pièce et l’entrée sont dotées d’un sol stratifié. La cuisine et la salle de bains sont carrelées.
Mentions légales :
Costus Verwaltungsgesellschaft mbH
Wriezener Str. 20
13359 Berlin
Gérant : Georgios Apostolopoulos
Registre du commerce du tribunal d’instance de Charlottenburg HRB 115932 B
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Le quartier animé de Kreuzberg fait partie des secteurs les plus prisés de Berlin. Ce n’est pas seulement l’offre culturelle abondante et l’excellente infrastructure qui contribuent à l’attractivité de ce quartier.
Le secteur bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun et offre simultanément des espaces de détente tels que la promenade le long du Landwehrkanal et le Böcklerpark, à proximité immédiate. La Friedrichstraße ainsi que le Bergmannkiez sont tous deux accessibles à pied depuis l’appartement.
245.000 € IMMOBERLIN.DE - Investissement solide dans un emplacement recherché ! Appartement avec unité commerciale10961 Berlin Kreuzberg
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