حزمة شقق سكنية بجوار غابة كوشلڤالد في كيمنتس!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع حزمة الشقق هذه ضمن مجمّع سكني محمي كمعلم تاريخي وجدير بالمشاهدة للغاية، ولا توفر إطلالة مباشرة على غابة كوشلڤالد فحسب، بل تُعد أيضاً، من حيث الموقع، واحدة من أفضل العناوين في المدينة.

وينعكس هذا المعيار، إلى جانب التجهيزات العصرية وعالية الجودة للشقق، أيضاً في قيمة الإيجار. فالتجديد الذي تم بالفعل للحمّام (2025) في الطابق الثالث، أو شقة الميـزونيت ذات الإطلالة الرائعة على أسطح المدينة، يضمنان إيرادات إيجارية جيدة جداً على المدى الطويل.

الشقق نفسها مجهزة بأرضيات تصميمية أو باركيه لامينات أو بلاط. كما تدعو الشرفة أو اللوجيا المطلة على الفناء الداخلي الهادئ إلى الراحة والاسترخاء، بفضل الاتجاه الجنوبي الغربي للمبنى أيضاً.

وبالنسبة لجميع من يفضلون قضاء الوقت في الخارج، فإن غابة كوشلڤالد وبركة القصر ووسط المدينة تقع على بُعد خطوات قليلة فقط. وإلى جانب عامل الاستجمام، تُعدّ أيضاً القرب من مرافق التسوق والمطاعم أو وسائل النقل العام معياراً مهماً، وهي أمور متوفرة جميعها بطبيعة الحال.

يتم حالياً تحقيق إيجار صافٍ بارد قدره نحو 12.600,00 يورو، في حين تقابله تكاليف غير قابلة للتوزيع قدرها نحو 3.304,66 يورو. ويُعدّ مقدار المساهمة في احتياطي الصيانة هو العامل الحاسم، إذ يبلغ منها نحو 2.310,00 يورو. ويبلغ إجمالي الاحتياطي للمبنى 43.148,84 يورو اعتباراً من 31.12.2025.

الموقع