| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 248,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué dans un ensemble résidentiel classé monument historique et particulièrement remarquable, cet ensemble d’appartements offre non seulement une vue directe sur le Küchwald, mais également l’une des meilleures adresses de la ville en termes d’emplacement.
Ce critère ainsi que l’équipement moderne et haut de gamme des appartements se reflètent également dans les loyers. Ainsi, la rénovation déjà effectuée de la salle de bains (2025) au 3e étage, ainsi que l’appartement en duplex avec une vue magnifique sur les toits de la ville, garantissent à long terme de très bons revenus locatifs.
Les appartements sont équipés de revêtement design, de stratifié ou de carrelage. Le balcon ou la loggia donnant sur la cour intérieure calme invitent au repos et à la détente, notamment grâce à l’orientation sud-ouest du bâtiment.
Pour tous ceux qui préfèrent être à l’extérieur, le Küchwald, l’étang du château et le centre-ville ne sont qu’à deux pas. Outre l’aspect détente, la proximité des commerces, des restaurants ainsi que la desserte par les transports en commun constituent également des critères importants, qui sont bien entendu tous remplis.
Un loyer hors charges d’environ 12.600,00 euros est actuellement perçu, auquel s’opposent des charges non récupérables d’environ 3.304,66 euros. Le montant de l’alimentation de la réserve d’entretien est déterminant à cet égard, celle-ci s’élevant à environ 2.310,00 euros. La réserve totale de l’immeuble s’élève à 43.148,84 euros au 31.12.2025.
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