| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.248,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSituato in un complesso residenziale tutelato come monumento storico e di grande interesse, questo pacchetto di appartamenti offre non solo una vista diretta sul Küchwald, ma anche una delle migliori posizioni della città.
Questo criterio e l’arredamento moderno e di alta qualità degli appartamenti si riflettono anche nel canone di locazione. La ristrutturazione già effettuata del bagno (2025) al 3° piano e l’appartamento maisonette con splendida vista sui tetti della città garantiscono quindi, a lungo termine, ottimi proventi locativi.
Gli appartamenti sono dotati di pavimentazione di design, laminato o piastrelle. Il balcone o la loggia con vista sul tranquillo cortile interno invitano al riposo e al relax, anche grazie all’orientamento sud-ovest dell’edificio.
Per tutti coloro che preferiscono stare all’aperto, il Küchwald, il laghetto del castello e il centro città sono a due passi. Oltre al fattore ricreativo, anche la vicinanza a negozi, ristoranti e ai collegamenti con il trasporto pubblico locale costituisce un criterio importante, che viene naturalmente soddisfatto in tutti i casi.
Attualmente viene percepito un canone di locazione netto di circa 12.600,00 euro, a fronte di costi non ripartibili di circa 3.304,66 euro. È determinante l’importo destinato al fondo di manutenzione, che ammonta a circa 2.310,00 euro. Il fondo di riserva complessivo dell’edificio ammonta a 43.148,84 euro al 31.12.2025.
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