منزل ريفي مع ورشة وفناء داخلي بطابع متوسطي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض المنازل أكثر من مجرد أربعة جدران – فهي تروي القصص، وتخلق الذكريات، وتوفر مساحة للأفكار والعائلة والحياة. هذا العقار المُجدد بعناية في قلب القرية القديمة في كليبهاوزن يجمع بين سحر الأزمنة الماضية وراحة السكن العصرية والإمكانات الاستثنائية.

تم توثيق المنزل لأول مرة عام 1812، وهو غير خاضع لحماية المباني الأثرية، وقد جرى منذ عام 2010 تجديده وتحديثه وتطويره باستمرار بكل شغف. والنتيجة منزل ذو طابع وأجواء مميزة ومزيج نادر من الراحة والوظيفية والحرية.

تنتظركم مساحة سكنية تبلغ حوالي 168 م²، تضم 5 غرف و3,5 حمامات والعديد من التفاصيل المميزة التي تجعل هذا المنزل فريداً. وتوفر المواد الدافئة، مثل ألواح الأرضية الأصلية المُرممة، والجدران الطينية في غرف الأطفال، والعوارض المكشوفة، ومدفأة الهواء الدافئ Bullerjan التي تعمل بالحطب، أجواء سكنية مريحة مع مناخ طبيعي داخل الغرف.

يمنح الفناء الداخلي بطابعه المتوسطي شعوراً أشبه بالعطلة – فهو محمي وخاص ومليء بالإمكانات لقضاء أمسيات صيفية طويلة، أو الاحتفالات العائلية، أو ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. كما أن المسافة المناسبة عن الجيران تضمن الهدوء والخصوصية.

السكن مع إمكانات متعددة – سواء لحياة عائلية واسعة، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للعمل من المنزل، أو لممارسة هواية إبداعية – فهذا العقار يتكيف مع أفكاركم عن الحياة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا:
- إمكانية التقسيم إلى وحدتين سكنيتين (يوجد عدّادان منفصلان للكهرباء)
- إمكانية توسعة في العلية والطابق السفلي لنحو 4 غرف إضافية
- ورشة يمكن رؤيتها والوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة
- منصة رفع مقصّية بمستوى الأرض وبحمولة 1.5 طن – مثالية لهواة إصلاح السيارات والحرفيين أو هواة الجمع
- مُحدَّث مع التركيز على الراحة والتقنية
- نظام تدفئة بالغاز من حوالي عام 2015
- تجديد مستمر للتمديدات الكهربائية منذ عام 2010
- سقف أو تغطية سقف مُجدَّدة عاليًا من حيث الكفاءة الطاقية (عمرها 5 أو 20 عامًا)
- تدفئة أرضية جزئية
- يتوفر اتصال بالألياف الضوئية
- ممرات مزودة جزئيًا بكاشفات حركة
- حمّام مزود براديو DAB مثبت بشكل دائم مع مكبرات صوت
- قبو صغير مقبب كمساحة تخزين عملية
- منطقة خارجية تتميز بالسحر والمساحة الحرة
- إمكانية استلام العقار مفروشًا جزئيًا أو بالكامل، حسب الاتفاق

يوفر العقار العديد من الإمكانات للعائلات أو مربي الحيوانات أو محبي الحدائق:
- فناء داخلي بطابع متوسطي وأجواء مميزة
- منطقة مدخل وتراس مغطاة
- ركن شواء محمي ومغطى
- مرآب بالإضافة إلى مخزنين
- ما لا يقل عن 5 مواقف سيارات خارجية – مثالية أيضًا للضيوف
- أشجار ونباتات قديمة
- حظيرة خارجية للحيوانات تشمل مساحة داخلية
- حظيرة دجاج مسيّجة
- سياج مناسب للأطفال الصغار

آخر

نرجو تفهّم أن المعاينات تُجرى، على نحوٍ مفضّل، مع المهتمين الذين يكون تمويلهم أو ثمن الشراء مؤمّنًا من حيث المبدأ.

هذا العقار موجّه إلى الأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز: طابع تاريخي، وتقنية حديثة، ومساحة للأفكار، ونمط حياة نادر الوجود. فالمنزل ذو التاريخ يمنح السحر والتفرّد وإمكانات التطوير، لكنه يتطلب في الوقت نفسه الاستعداد لمرافقته والحفاظ عليه على المدى الطويل بعناية ووقت وموارد مناسبة. يسعدنا تلقي مراسلات جادة.

الموقع

وصف الموقع

كما أن الموقع مميز جدًا بفضل الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول السريع:
- أماكن التسوق على بُعد حوالي 5 دقائق بالسيارة
- محطة حافلات على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- روضة أطفال ومدرسة ابتدائية على بُعد حوالي دقيقتين بالسيارة
- طبيب عام على بُعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام
- يمكن الوصول إلى مطار دريسدن في غضون حوالي 18 دقيقة فقط
- يمكن الوصول إلى إلبيه بارك دريسدن في غضون حوالي 12 دقيقة