| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| Année de construction | 1812 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1317 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 970,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertaines maisons sont bien plus que quatre murs : elles racontent des histoires, créent des souvenirs et offrent un espace pour les idées, la famille et la vie. Cette propriété rénovée avec soin, située dans le cœur historique du village de Klipphausen, allie le charme d’une époque révolue au confort de vie moderne et à des possibilités exceptionnelles.
Cette maison, mentionnée pour la première fois dans un document officiel en 1812 et non classée monument historique, a été entièrement rénovée, modernisée et constamment développée depuis 2010 avec beaucoup de passion. Il en est résulté un lieu de vie de caractère, empreint d’atmosphère, offrant un rare mélange de convivialité, de fonctionnalité et de liberté.
Sur environ 168 m² de surface habitable, vous trouverez 5 pièces, 3,5 salles de bains et de nombreux détails particuliers qui rendent cette maison unique. Des matériaux chaleureux tels que les planchers d’origine restaurés, les murs en torchis dans les chambres d’enfants, les poutres apparentes et le poêle à air chaud Bullerjan alimenté au bois créent une atmosphère de vie agréable avec un climat intérieur naturel.
La cour intérieure méditerranéenne évoque presque les vacances – protégée, privée et pleine de potentiel pour de longues soirées d’été, des fêtes de famille ou des moments de détente en plein air. La distance agréable avec les voisins assure calme et intimité.
Une habitation aux multiples possibilités – qu’il s’agisse d’une vie familiale spacieuse, d’une cohabitation intergénérationnelle, du télétravail ou d’un loisir créatif, cette propriété s’adapte à vos projets de vie.
Points particulièrement remarquables :
- Possibilité de division en deux unités d’habitation (deux compteurs électriques séparés disponibles)
- Potentiel d’aménagement dans les combles et au sous-sol pour env. 4 pièces supplémentaires
- Atelier visible et accessible directement depuis le séjour
- Pont élévateur à ciseaux de 1,5 tonne, au niveau du sol – idéal pour les passionnés de mécanique, les artisans ou les collectionneurs
- Modernisé avec un accent sur le confort et la technique
- Chaudière à gaz datant d’env. 2015
- Installation électrique continuellement rénovée depuis 2010
- Toiture ou couverture de toit rénovée selon des standards énergétiques élevés (datant respectivement de 5 et 20 ans)
- Chauffage au sol partiel
- Raccordement à la fibre optique disponible
- Couloirs partiellement équipés de détecteurs de mouvement
- Salle de bains avec radio DAB encastrée, haut-parleurs inclus
- Petite cave voûtée offrant un espace de rangement pratique
- Espace extérieur plein de charme et de liberté
- Reprise partiellement ou entièrement meublée possible sur accord
Le terrain offre de nombreuses possibilités aux familles, aux propriétaires d’animaux ou aux amateurs de jardinage :
- Cour intérieure méditerranéenne à l’atmosphère particulière
- Entrée et terrasse couvertes
- Coin barbecue protégé et couvert
- Garage plus 2 abris
- Au moins 5 places de stationnement extérieures – idéal également pour les invités
- Arbres et plantations anciens
- Enclos extérieur pour animaux avec espace intérieur
- Poulailler clôturé
- Clôture adaptée aux jeunes enfants
Nous vous remercions de votre compréhension : les visites sont organisées de préférence avec des personnes intéressées dont le financement ou le prix d’achat est déjà, en principe, assuré.
Cette propriété s’adresse aux personnes à la recherche de quelque chose de particulier : un caractère historique, une technologie moderne, de l’espace pour leurs idées et une qualité de vie que l’on rencontre rarement. Une maison chargée d’histoire apporte charme, individualité et possibilités d’évolution – mais elle nécessite également la volonté de l’accompagner et de la préserver à long terme avec soin, temps et les moyens appropriés. Nous attendons vos demandes sérieuses avec intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement séduit également par sa combinaison de calme et d’accessibilité rapide :
- Commerces à env. 5 minutes en voiture
- Arrêt de bus à env. 5 minutes à pied
- École maternelle et école primaire à env. 2 minutes en voiture
- Médecin généraliste à env. 10 minutes à pied
- Aéroport de Dresde accessible en seulement env. 18 minutes
- Elbepark Dresden accessible en env. 12 minutes
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