| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Anno costruito | 1812 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1317 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.970,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case sono più di quattro semplici mura: raccontano storie, creano ricordi e offrono spazio per idee, famiglia e vita. Questa proprietà accuratamente ristrutturata nel centro storico del paese di Klipphausen unisce il fascino dei tempi passati al moderno comfort abitativo e a possibilità straordinarie.
La casa, menzionata per la prima volta in un documento nel 1812 e non soggetta a tutela dei monumenti, è stata ampiamente ristrutturata, modernizzata e costantemente sviluppata dal 2010 con grande passione. Ne è nata una casa dal carattere e dall’atmosfera unici, con una rara combinazione di accoglienza, funzionalità e libertà.
Su circa 168 m² di superficie abitabile vi aspettano 5 stanze, 3,5 bagni e molti dettagli particolari che rendono unica questa casa. Materiali caldi come le assi originali restaurate, le pareti in argilla nelle camere dei bambini, le travi a vista e la stufa ad aria calda Bullerjan alimentata a legna creano un’atmosfera abitativa accogliente e un clima naturale degli ambienti.
Il cortile interno mediterraneo trasmette quasi una sensazione di vacanza: protetto, privato e ricco di potenziale per lunghe serate estive, feste in famiglia o momenti di relax all’aperto. La piacevole distanza dai vicini garantisce inoltre tranquillità e privacy.
Abitare con possibilità: che si tratti di una vita familiare in spazi generosi, di una convivenza multigenerazionale, del lavoro da casa o di un hobby creativo, questa proprietà si adatta alle vostre idee di vita.
Particolarmente degno di nota:
- Possibilità di suddivisione in due unità abitative (presenti due contatori elettrici separati)
- Potenziale di ampliamento nel sottotetto e nel seminterrato per circa 4 ulteriori stanze
- Officina direttamente visibile e accessibile dal soggiorno
- Ponte sollevatore a forbice da 1,5 tonnellate a livello del pavimento – ideale per appassionati di meccanica, artigiani o collezionisti
- Modernizzato con particolare attenzione al comfort e alla tecnologia
- Caldaia a gas del circa 2015
- Impianto elettrico rinnovato progressivamente dal 2010
- Tetto ovvero copertura del tetto risanato con elevati standard energetici (rispettivamente 5 e 20 anni)
- Riscaldamento a pavimento parziale
- Presente allacciamento alla fibra ottica
- Corridoi parzialmente dotati di sensori di movimento
- Bagno con radio DAB installata in modo permanente, inclusi altoparlanti
- Piccola cantina a volta come pratica area di stoccaggio
- Spazi esterni ricchi di fascino e libertà
- Possibilità di rilevare l’immobile parzialmente o completamente arredato previo accordo
Il terreno offre numerose possibilità per famiglie, proprietari di animali o appassionati di giardinaggio:
- Cortile interno mediterraneo dall’atmosfera speciale
- Area d’ingresso e terrazza coperte
- Angolo barbecue protetto e coperto
- Garage più 2 ripostigli
- Almeno 5 posti auto esterni – ideali anche per gli ospiti
- Alberi e piante di vecchia data
- Recinto esterno per animali, incluso spazio interno
- Recinto recintato per galline
- Recinzione adatta ai bambini piccoli
Vi preghiamo di comprendere che le visite si svolgono preferibilmente con interessati la cui disponibilità finanziaria ovvero il prezzo d’acquisto siano già sostanzialmente garantiti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca qualcosa di speciale: carattere storico, tecnologia moderna, spazio per le proprie idee e uno stile di vita che si trova raramente. Una casa con storia porta con sé fascino, individualità e possibilità di sviluppo – richiede al contempo la disponibilità a seguirla e conservarla nel lungo periodo con cura, tempo e risorse adeguate. Saremo lieti di ricevere richieste seriamente motivate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Anche la posizione convince pienamente grazie alla combinazione di tranquillità e rapida raggiungibilità:
- Negozi e servizi a circa 5 minuti in auto
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti a piedi
- Asilo e scuola primaria a circa 2 minuti in auto
- Medico di base a circa 10 minuti a piedi
- Aeroporto di Dresda raggiungibile in soli circa 18 minuti
- Elbepark Dresden raggiungibile in circa 12 minuti
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