شقة فريدة بتصميم غاليري مع شرفة جنوبية وإطلالة مفتوحة بلا عوائق على وادي بيبرت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

359.000 € قابل للتفاوض | نحو 105 m² | 3,5 غرف | موقف سيارة مشمول | بيع خاص

توفّر هذه الشقة الاستثنائية والفسيحة ذات التصميم الغاليري في أمرندورف مساحة سكنية تبلغ نحو 105 m²، وتقسيماً مميزاً للغرف، وإطلالة رائعة ومفتوحة بلا عوائق على وادي بيبرت.

أبرز ما يميز الشقة هو الشرفة الفسيحة المواجهة للجنوب، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم. كما يحميها سقف زجاجي قائم من المطر، ويتيح استخدامها في ظل أجواء جوية تكاد تكون جميعها.

تبدو الشقة مشرقة ومغمورة بالضوء، وتتميز بتصميمها المفتوح وتجهيزاتها عالية الجودة.

غاليري مرن – مفتوح أو قابل للاستخدام بشكل منفصل

يوفّر الغاليري الفسيح خيارات متنوعة للاستخدام. يمكن دمجه بشكل مفتوح مع مساحة المعيشة، ما يمنح إحساساً فسيحاً للغاية بالمكان. وبدلاً من ذلك، يمكن استخدامه كغرفة منفصلة، مثلاً كمكتب أو غرفة للضيوف أو الهوايات أو للاسترخاء.

الغاليري مفصول حالياً بجدار من ألواح الجبس.

تغطي بلاطات سيراميك عالية الجودة وسهلة العناية منطقة المدخل والمعيشة والطعام والمطبخ، وكذلك الحمام المزود بنافذة. أما غرفتا الأطفال والنوم وغرفة الغاليري، فتكسو أرضياتها باركيه من خشب الزان.

ومن المزايا الإضافية: جُدّدت التدفئة المركزية للمجمع السكني في 2025.

تقع الشقة في مجمع سكني صغير ومعتنى به جيداً للغاية، يضم ست وحدات فقط. يشمل العرض قبو تخزين وموقف سيارة خلف المبنى مباشرة، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتتوفر مواقف عامة أخرى للسيارات على مقربة مباشرة.

يمكن استلام المطبخ الموجود مقابل مبلغ إضافي، بعد الاتفاق.

التجهيزات في لمحة

• نحو 105 m² مساحة سكنية
• 3,5 غرف
• غاليري فسيح، مفتوح أو قابل للاستخدام بشكل منفصل
• شرفة جنوبية كبيرة بسقف زجاجي
• إطلالة مفتوحة بلا عوائق على وادي بيبرت
• حمام مزود بنافذة مع حوض استحمام ودُش كبير
• بلاطات سيراميك عالية الجودة وباركيه من خشب الزان
• نوافذ بلاستيكية بيضاء
• جُدّدت التدفئة المركزية في 2025
• قبو تخزين
• موقف سيارة مشمول في سعر الشراء
• مجمع سكني يضم 6 وحدات فقط
• سنة البناء 1999
• رسوم المبنى حالياً نحو 285 € شهرياً
• متوقع أن تكون متاحة اعتباراً من 01.11.2026
• يجري حالياً إعداد شهادة الطاقة

الموقع