| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 105 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| تاريخ التوفر | 02.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 359.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,419.05 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى359.000 € قابل للتفاوض | نحو 105 m² | 3,5 غرف | موقف سيارة مشمول | بيع خاص
توفّر هذه الشقة الاستثنائية والفسيحة ذات التصميم الغاليري في أمرندورف مساحة سكنية تبلغ نحو 105 m²، وتقسيماً مميزاً للغرف، وإطلالة رائعة ومفتوحة بلا عوائق على وادي بيبرت.
أبرز ما يميز الشقة هو الشرفة الفسيحة المواجهة للجنوب، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم. كما يحميها سقف زجاجي قائم من المطر، ويتيح استخدامها في ظل أجواء جوية تكاد تكون جميعها.
تبدو الشقة مشرقة ومغمورة بالضوء، وتتميز بتصميمها المفتوح وتجهيزاتها عالية الجودة.
غاليري مرن – مفتوح أو قابل للاستخدام بشكل منفصل
يوفّر الغاليري الفسيح خيارات متنوعة للاستخدام. يمكن دمجه بشكل مفتوح مع مساحة المعيشة، ما يمنح إحساساً فسيحاً للغاية بالمكان. وبدلاً من ذلك، يمكن استخدامه كغرفة منفصلة، مثلاً كمكتب أو غرفة للضيوف أو الهوايات أو للاسترخاء.
الغاليري مفصول حالياً بجدار من ألواح الجبس.
تغطي بلاطات سيراميك عالية الجودة وسهلة العناية منطقة المدخل والمعيشة والطعام والمطبخ، وكذلك الحمام المزود بنافذة. أما غرفتا الأطفال والنوم وغرفة الغاليري، فتكسو أرضياتها باركيه من خشب الزان.
ومن المزايا الإضافية: جُدّدت التدفئة المركزية للمجمع السكني في 2025.
تقع الشقة في مجمع سكني صغير ومعتنى به جيداً للغاية، يضم ست وحدات فقط. يشمل العرض قبو تخزين وموقف سيارة خلف المبنى مباشرة، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتتوفر مواقف عامة أخرى للسيارات على مقربة مباشرة.
يمكن استلام المطبخ الموجود مقابل مبلغ إضافي، بعد الاتفاق.
التجهيزات في لمحة
• نحو 105 m² مساحة سكنية
• 3,5 غرف
• غاليري فسيح، مفتوح أو قابل للاستخدام بشكل منفصل
• شرفة جنوبية كبيرة بسقف زجاجي
• إطلالة مفتوحة بلا عوائق على وادي بيبرت
• حمام مزود بنافذة مع حوض استحمام ودُش كبير
• بلاطات سيراميك عالية الجودة وباركيه من خشب الزان
• نوافذ بلاستيكية بيضاء
• جُدّدت التدفئة المركزية في 2025
• قبو تخزين
• موقف سيارة مشمول في سعر الشراء
• مجمع سكني يضم 6 وحدات فقط
• سنة البناء 1999
• رسوم المبنى حالياً نحو 285 € شهرياً
• متوقع أن تكون متاحة اعتباراً من 01.11.2026
• يجري حالياً إعداد شهادة الطاقة
بيع خاص
يتم بيع الشقة مباشرةً من المالك ومن دون وسيط عقاري. وبالتالي، لا تُفرض على المشتري أي عمولة إضافية للوسيط العقاري.
يسرّنا تواصلكم معنا عند الاهتمام، ويسعدنا تحديد موعد لمعاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع أمندورف على بُعد نحو 17 كم غرب نورنبرغ، وتجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة والبلديات المحيطة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة نورنبرغ في نحو 30 دقيقة عبر ST 2245 وB8.
تتوفر في المنطقة مرافق لتلبية الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمطاعم. كما توفر الجمعيات المختلفة والمناطق المحيطة المجاورة فرصًا عديدة لممارسة الرياضة والترفيه والاستجمام.
