| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.419,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento359.000 € trattabili | ca. 105 m² | 3,5 locali | posto auto incluso | vendita privata
Questo straordinario e spazioso appartamento su due livelli ad Ammerndorf offre ca. 105 m² di superficie abitabile, una particolare distribuzione degli spazi e una splendida vista libera sulla valle del Bibert.
Il punto forte dell’appartamento è l’ampio balcone esposto a sud, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Una copertura in vetro esistente ripara dalla pioggia e consente di utilizzare il balcone con quasi tutte le condizioni meteorologiche.
L’appartamento si presenta luminoso e inondato di luce, e conquista con la sua disposizione aperta e le finiture di alta qualità.
Soppalco versatile: utilizzabile come spazio aperto o separato
L’ampio soppalco offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere integrato a vista nella zona giorno, creando così una particolare sensazione di spaziosità. In alternativa, può essere utilizzato come ambiente separato, ad esempio come studio, stanza per gli ospiti, locale hobby o spazio riservato.
Attualmente il soppalco è separato da una parete in cartongesso.
L’ingresso, il soggiorno, la zona pranzo, la cucina e il bagno con luce naturale sono rifiniti con pregiate piastrelle in ceramica, facili da pulire. Nella camera dei bambini, nella camera da letto e nella stanza sul soppalco è posato un parquet in faggio.
Un ulteriore punto di forza: l’impianto di riscaldamento centralizzato del complesso residenziale è stato rinnovato nel 2025.
L’appartamento si trova in un piccolo complesso residenziale molto curato, composto da sole sei unità. L’offerta comprende una cantina e un posto auto proprio dietro la casa, già incluso nel prezzo d’acquisto. Nelle immediate vicinanze sono disponibili altri parcheggi pubblici.
La cucina esistente può essere rilevata previo accordo, dietro pagamento di un compenso.
Dotazioni in sintesi
• ca. 105 m² di superficie abitabile
• 3,5 locali
• ampio soppalco, utilizzabile come spazio aperto o separato
• grande balcone esposto a sud con copertura in vetro
• vista libera sulla valle del Bibert
• bagno con luce naturale, vasca e ampia doccia
• pregiate piastrelle in ceramica e parquet in faggio
• finestre in PVC bianco
• riscaldamento centralizzato rinnovato nel 2025
• cantina
• posto auto incluso nel prezzo d’acquisto
• complesso residenziale con sole 6 unità
• anno di costruzione 1999
• spese condominiali attualmente ca. 285 € al mese
• presumibilmente disponibile dal 01.11.2026
• l’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di preparazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
