| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.419,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación359.000 € negociables | aprox. 105 m² | 3,5 habitaciones | plaza de aparcamiento incluida | Venta privada
Este excepcional y espacioso apartamento dúplex en Ammerndorf ofrece aprox. 105 m² de superficie habitable, una distribución especial y unas magníficas vistas despejadas al valle del Bibert.
El punto fuerte de la vivienda es el amplio balcón orientado al sur, al que se puede acceder tanto desde el salón como desde el dormitorio. Además, cuenta con un techo de cristal que protege de la lluvia y permite utilizar el balcón con casi cualquier tiempo.
La vivienda es luminosa y está inundada de luz, y destaca por su diseño diáfano y sus acabados de alta calidad.
Galería flexible: abierta o de uso independiente
La espaciosa galería ofrece distintas posibilidades de uso. Puede integrarse abierta en la zona de estar, creando así una sensación de amplitud excepcional. Como alternativa, se puede utilizar como habitación independiente, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados, sala de ocio o espacio de retiro.
Actualmente, la galería está separada por una pared de pladur.
La entrada, la zona de estar, el comedor y la cocina, así como el baño con luz natural, están revestidos con baldosas cerámicas de alta calidad y fácil mantenimiento. El dormitorio infantil, el dormitorio principal y la galería tienen parquet de haya.
Otra ventaja: la calefacción central del complejo residencial se renovó en 2025.
La vivienda se encuentra en un pequeño complejo residencial muy bien cuidado, con solo seis viviendas. La oferta incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento justo detrás del edificio, ya incluida en el precio de compra. Hay otras plazas de aparcamiento públicas muy cerca.
La cocina existente se puede adquirir mediante el pago de una cantidad acordada, previa consulta.
Características de un vistazo
• aprox. 105 m² de superficie habitable
• 3,5 habitaciones
• espaciosa galería, abierta o de uso independiente
• amplio balcón orientado al sur con techo de cristal
• vistas despejadas al valle del Bibert
• baño con luz natural, bañera y amplia ducha
• baldosas cerámicas de alta calidad y parquet de haya
• ventanas de PVC blancas
• calefacción central renovada en 2025
• trastero en el sótano
• plaza de aparcamiento incluida en el precio de compra
• complejo residencial con solo 6 viviendas
• año de construcción: 1999
• gastos comunitarios actuales: aprox. 285 € al mes
• previsiblemente disponible a partir del 01.11.2026
• el certificado energético se está elaborando actualmente
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